Villa 5 chambres, 1020 m²

Palau, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Au cur de la Gallura, à quelques minutes du centre de Palau, de Porto Rafael et des magnifiques plages, se trouve une propriété exclusive de 450 m² avec des activités agricoles en cours et 4 autres maisons à l'état rustique de 150 m² chacune.

La propriété s'étend sur environ 16 hectares entièrement clôturés et avec un accès goudronné depuis la route reliant Palau à Santa Teresa di Gallura. Depuis le portail d'entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vignoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.

La villa est répartie sur deux niveaux plus la cave, pour une surface totale de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, structuré comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. À l'étage, il y a un salon avec cheminée et 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l'équipement pour l'activité de production d'huile.

Du toit plat, on profite d'une vue panoramique magnifique sur la mer, les plages de Porto Pollo et jusqu'aux falaises blanches de la Corse. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les façades, est entourée d'un magnifique parc d'oliviers et de genévriers, offrant des vues d'une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et il est certainement possible d'installer une piscine privée.

Au-delà de la villa principale, à l'intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d'agrumes, jusqu'aux bâtiments destinés à l'activité agricole. Il s'agit d'un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l'architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer devant la maison. Il y a 3 autres bâtiments à l'état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.

La propriété est idéale pour être utilisée comme une résidence privée unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d'huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructures touristiques de la Gallura.

Détails de la propriété :

Entrée principale
Route principale asphaltée
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d'agrumes
Forêt
Bassin d'eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 maison - Stazzo avec vue sur la mer (maison typique sarde) - 120 m²
3 maisons à l'état rustique Total : 450 m²
Sur la même propriété :

1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l'architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer devant la maison.
3 autres bâtiments à l'état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
Région : Sardaigne Zone : Nord-Est Côte : adjacente à la Costa Smeralda, à 35 km de Porto Cervo, à 14 km d'Arzachena. À 3 km de Porto Rafael et Palau, à 13 km de Cannigione, à 4 km de La Maddalena, à 23 km de Santa Teresa di Gallura, à 40 km d'Olbia. Localité : Palau

Ports et aéroports :

Aéroport/Port d'Olbia : 40 km
Port de Golfo Aranci : 31 km
Les restaurants, magasins et tous types de services sont accessibles en peu de temps, tout comme les magnifiques plages et les nombreuses attractions culturelles et naturelles offertes par la région.

À quelques kilomètres de :

Centre de Palau, Porto Rafael.
Plages : Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.