Appartement 2 chambres, 86 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Palazzo Iconic – Via Pietro Chiesa, dans une position stratégique et bien reliée d'Olbia, nous proposons à la vente une nouvelle et exclusive réalisation composée de seulement 5 unités résidentielles, conçue avec une attention particulière au confort, à l'efficacité des installations et à la qualité des finitions.

Une solution idéale que ce soit comme résidence principale, comme seconde maison en Sardaigne ou comme investissement immobilier, grâce à la position qui permet de vivre confortablement la ville et de rejoindre facilement l'aéroport, le port et les principales localités côtières.

LES RÉSIDENCES

Rez-de-chaussée et Premier étage – Trilocali avec de larges vérandas
Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont constitués de modernes trilocali, conçus avec des environnements fonctionnels et lumineux et caractérisés par de larges vérandas, pensées comme une prolongation naturelle de la zone jour et idéales pour vivre en plein air pendant une grande partie de l'année.

Chaque appartement dispose également de:
place de parking privée découverte, cave en propriété, larges surfaces extérieures, finitions modernes et personnalisables selon le cahier des charges.

CAHIER DES CHARGES ET ÉQUIPEMENTS

La construction sera réalisée en utilisant des matériaux de qualité supérieure et des finitions élégantes et contemporaines, avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des installations.

Un système autonome de climatisation canalisée est prévu, doté d'une régulation thermique et d'une possibilité de gestion à distance. En alternative, au choix du client, il sera possible d'opter pour un système par split.

Pour ceux qui souhaitent une solution d'installation encore plus évoluée, il sera possible de choisir un système de chauffage et de refroidissement au sol, associé à une pompe à chaleur avec accumulateur pour eau chaude sanitaire et installation thermique, complet d'un système de déshumidification.

Chaque habitation sera également dotée d'une réserve d'eau privée de 1 000 litres, tandis que pour l'attique, une capacité totale de 2 000 litres est prévue.

Parmi les principaux équipements:

menuiseries en aluminium à coupe thermique avec profilé type Slim, portes intérieures en bois listellare, élégante porte d'entrée à hauteur d'homme, installation autonome, possibilité de personnalisation selon les options prévues par le cahier des charges, finitions au design élégant, moderne et contemporain.

LA ZONE – VIVRE OLBIA ENTRE VILLE ET MER

Via Pietro Chiesa se trouve dans un contexte urbain d'Olbia qui permet de conjuguer la commodité des services citadins avec la facilité de liaison vers les principales directions de la ville.

Dans les environs se trouvent des supermarchés, des écoles et d'autres activités utiles à la vie quotidienne.

Liaisons urbaines vers le centre-ville, l'aéroport, le port et les principales plages, rendant cette position particulièrement intéressante tant pour ceux qui vivent stablement dans la ville que pour ceux qui utilisent l'immeuble comme seconde maison. L'un des principaux points forts est la proximité de l'Aéroport International Olbia Costa Smeralda, porte d'accès importante à la Gallura et au nord-est de la Sardaigne.

Depuis Olbia, il est également possible de rejoindre rapidement certaines des localités balnéaires les plus connues du territoire, notamment Pittulongu, Porto Istana et les plages de la côte au nord et au sud de la ville.

Une position qui rend ces nouvelles habitations particulièrement intéressantes également du point de vue de l'investissement, combinant services, liaisons, aéroport et proximité de la mer.

POINTS FORTS
✓ Nouvelle construction
✓ Immeuble exclusif de seulement 5 unités
✓ Trilocali avec de larges vérandas
✓ Attique et superattico avec piscine privée
✓ Larges terrasses et espaces extérieurs
✓ Caves et places de parking privées
✓ Installation de dernière génération
✓ Climatisation gérée à distance
✓ Possibilité de chauffage et de refroidissement au sol
✓ Réserve d'eau privée pour chaque habitation
✓ Menuiseries à coupe thermique
✓ Finitions élégantes et modernes
✓ Position stratégique à Olbia

Prix à partir de 294 000 €

Les images, les descriptions et les éventuelles représentations graphiques ont un caractère indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Les caractéristiques définitives de l'immeuble seront celles résultant de la documentation technique et contractuelle.