Appartement 2 chambres, 92 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

À Porto Rotondo, à seulement 450 mètres de Spiaggia Ira, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-chaussée avec véranda et vue sur la mer, situé au sein d’une résidence paisible entourée de maquis méditerranéen. La propriété se trouve à environ 1 km du centre de Porto Rotondo, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du nord-est de la Sardaigne.
L’environnement est particulièrement calme et préservé : des allées en pierre, des parterres fleuris et une végétation luxuriante serpentent entre les différentes résidences, créant une atmosphère intime et reposante. Un véritable havre de tranquillité à courte distance du centre de l’une des destinations les plus exclusives et renommées de la Gallura.
L’un des espaces les plus agréables de la propriété est la véranda avec vue sur la mer, véritable prolongement naturel de la pièce de vie et lieu idéal pour profiter de l’extérieur pendant une grande partie de l’année. Un espace parfait pour les petits-déjeuners, les déjeuners d’été ou simplement pour se détendre face à la mer et aux couleurs de la côte.
Les espaces intérieurs bénéficient d’une distribution fonctionnelle. L’entrée mène au séjour avec kitchenette séparée, tandis que l’espace nuit comprend une chambre double avec salle de bains privative, une seconde chambre double ainsi qu’une deuxième salle de bains.
Un débarras pratique complète les espaces intérieurs, rendant la propriété adaptée aussi bien aux courts séjours qu’aux périodes de résidence plus longues.
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de la propriété : Spiaggia Ira, réputée pour son sable clair et ses eaux transparentes, est facilement accessible à pied, tandis que le centre de Porto Rotondo se trouve à environ un kilomètre, avec son port de plaisance, son Yacht Club, ses boutiques, ses restaurants et son riche programme d’événements estivaux.
Depuis le port, il est également possible de partir à la découverte de la côte et des îles du nord-est de la Sardaigne, en rejoignant en bateau des criques isolées et des lieux emblématiques tels que l’archipel de Mortorio.
La proximité d’Olbia, avec son port, son aéroport international et l’ensemble de ses principaux services, rend la propriété facilement accessible et agréable à vivre tout au long de l’année.
Vue sur la mer, Spiaggia Ira accessible à pied et tranquillité d’une résidence entourée de verdure font de cet appartement une solution particulièrement intéressante, aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement dans l’une des destinations les plus prisées de Sardaigne.
La combinaison entre la vue mer, la proximité de la plage et la courte distance du centre fait de cet appartement une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de vacances à Porto Rotondo.
Ces mêmes caractéristiques, associées au fort attrait touristique de la destination, en font également une propriété intéressante pour ceux qui envisagent un investissement immobilier en Sardaigne destiné à la location saisonnière.

L’appartement se compose de :
- Cour privative et véranda avec vue mer
- Séjour avec coin cuisine
- Chambre double avec salle de bains privative
- Deuxième chambre double
- Deuxième salle de bains
- Débarras

Équipements :
- Entièrement meublé
- Climatisation
- Jardin commun
- Portail électrique
- Vidéosurveillance
- Place de parking couverte

Pourquoi acheter ce bien ?
1.Vue dégagée sur le golfe de Porto Rotondo
2.À seulement 450 mètres de Spiaggia Ira
3.Environnement résidentiel exclusif et préservé
4.À environ 1 km du centre de Porto Rotondo et à moins de 20 km du port et de l’aéroport international d’Olbia
5.Idéal aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement