550 000 €

Appartement 3 chambres, 123 m²
Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

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Descriptif

À seulement 400 mètres de la plage de Il Pellicano, nous proposons à la vente un élégant appartement de construction récente situé à Pittulongu, une localité côtière renommée d'Olbia, de plus en plus appréciée pour la tranquillité du contexte, la proximité des principaux services et la position stratégique par rapport à certaines des destinations les plus connues de la côte, notamment Golfo Aranci et ses magnifiques plages.
La propriété se développe sur deux niveaux et accueille les invités à travers une suggestive véranda couverte de lignes sinueuses et en arc, conçue comme une extension naturelle des espaces intérieurs. En face, la piscine s'ouvre sur une agréable vue panoramique sur la mer, contribuant à créer une atmosphère réservée et relaxante.
Une grande porte coulissante introduit à la zone de séjour, caractérisée par des tonalités chaudes dans les tons de beige et de tortora, avec une cuisine d'angle parfaitement intégrée dans l'environnement. Au même niveau, on trouve une chambre principale matrimoniale, conçue pour garantir plus d'intimité, ainsi qu'une salle de bain confortable avec douche.
L'étage inférieur abrite trois pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme chambres matrimoniales, et une deuxième salle de bain complète avec douche.
Pittulongu représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à Olbia dans un contexte plus réservé et paysager, loin du rythme du centre-ville mais toujours proche de tous les principaux services. À courte distance se trouvent certaines des plages les plus appréciées de la région, notamment Pittulongu, Lo Squalo et Mare e Rocce.
Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence au bord de la mer de construction récente, avec des espaces généreux, une piscine et une vue mer panoramique.

Composition:
Rez-de-chaussée
• Véranda couverte
• Séjour
• Coin cuisine
• Chambre principale
• Salle de bain avec fenêtre et douche

Étage inférieur
• Trois pièces actuellement utilisées comme chambres matrimoniales
• Salle de bain

Équipements:
• Climatisation chaud/froid
• Piscine commune
• Place de parking découverte

Une sélection Maior Capital:
#1 À quelques pas de la mer
#2 Vue panoramique et piscine commune
#3 Position stratégique à quelques minutes d'Olbia et Golfo Aranci
Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans précédent et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Just 400 metres from Il Pellicano beach, we offer for sale an elegant, recently built apartment located in Pittulongu, a renowned coastal area of Olbia, increasingly appreciated for its peaceful setting, proximity to the main services and strategic location in relation to some of the best-known destinations along the coast, including Golfo Aranci and its beautiful beaches.
The property is arranged over two levels and welcomes guests through a charming, covered veranda featuring soft, curved arches, designed as a natural extension of the interior spaces. Directly in front, the swimming pool opens onto a pleasant panoramic view towards the sea, helping to create a private and relaxing atmosphere.
A large sliding door leads into the living area, characterised by warm shades of beige and taupe, with a corner kitchen perfectly integrated into the space. On the same level is the master double bedroom, designed to ensure greater privacy, as well as a convenient bathroom with shower.
The lower floor accommodates three additional rooms, currently used as double bedrooms, and a second bathroom complete with shower.
Pittulongu is an ideal choice for those wishing to experience Olbia in a more private and scenic setting, away from the pace of the city centre while still remaining close to all the main services. Some of the area's most popular beaches are just a short distance away, including Pittulongu, Lo Squalo and Mare e Rocce.
A particularly appealing property for those seeking a recently built seaside residence with generous spaces, a swimming pool and panoramic sea views.

Composed as follows:
Ground floor
• Covered veranda
• Living room
• Kitchenette
• Master bedroom
• Bathroom with window and shower

Lower floor
• Three rooms currently used as double bedrooms
• Bathroom

Features:
• Hot/cold air conditioning
• Communal swimming pool
• Uncovered parking space

A Maior Capital selection:
#1 Just a few steps from the sea
#2 Panoramic views and communal swimming pool
#3 Strategic location just a few minutes from Olbia and Golfo Aranci
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A soli 400 metri dalla spiaggia de Il Pellicano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione situato a Pittulongu, rinomata località costiera di Olbia, sempre più apprezzata per la tranquillità del contesto, la vicinanza ai principali servizi e la posizione strategica rispetto ad alcune delle destinazioni più conosciute della costa, tra cui Golfo Aranci e le sue splendide spiagge.
La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso una suggestiva veranda coperta dalle linee sinuose e ad arco, concepita come naturale estensione degli spazi interni. Frontalmente, la piscina si apre su una piacevole vista panoramica verso il mare, contribuendo a creare un’atmosfera riservata e rilassante.
Una grande porta scorrevole introduce alla zona living, caratterizzata da tonalità calde nei toni del beige e del tortora, con una cucina ad angolo perfettamente integrata nell’ambiente. Sullo stesso livello trova spazio una camera matrimoniale padronale, pensata per garantire maggiore privacy, oltre a un comodo bagno con doccia.
Il piano inferiore ospita ulteriori tre ambienti, attualmente adibiti a camere da letto matrimoniali, e un secondo bagno completo di doccia.
Pittulongu rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Olbia in un contesto più riservato e paesaggistico, lontano dal ritmo del centro cittadino ma comunque vicino a tutti i principali servizi. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più apprezzate della zona, tra cui Pittulongu, Lo Squalo e Mare e Rocce.
Una proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza al mare di recente costruzione, con spazi generosi, piscina e vista mare panoramica.

Così composto:
Piano terra
• Veranda coperta
• Living
• Angolo cottura
• Camera padronale
• Bagno finestrato con doccia

Piano inferiore
• Tre stanze attualmente adibite a camere matrimoniali
• Bagno

Dotazioni:
• Aria condizionata caldo/freddo
• Piscina condominiale
• Posto auto scoperto

Una selezione Maior Capital:
#1 A pochi passi dal mare
#2 Vista panoramica e piscina condominiale
#3 Posizione strategica a pochi minuti da Olbia e Golfo Aranci
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Nur 400 Meter vom Strand Il Pellicano entfernt bieten wir eine elegante, kürzlich erbaute Wohnung in Pittulongu zum Verkauf an, einem renommierten Küstenort von Olbia, der aufgrund seiner ruhigen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und seiner strategisch günstigen Position zu einigen der bekanntesten Reiseziele entlang der Küste, darunter Golfo Aranci und seine wunderschönen Strände, zunehmend geschätzt wird.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt ihre Gäste über eine eindrucksvolle überdachte Veranda mit geschwungenen Linien und Bögen, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert wurde. Direkt davor befindet sich der Swimmingpool mit einem angenehmen Panoramablick auf das Meer, der zu einer privaten und entspannten Atmosphäre beiträgt.
Eine große Schiebetür führt in den Wohnbereich, der durch warme Beige- und Taupetöne geprägt ist und über eine perfekt in den Raum integrierte Eckküche verfügt. Auf derselben Ebene befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, das für mehr Privatsphäre konzipiert wurde, sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche.
Die untere Etage beherbergt drei weitere Räume, die derzeit als Doppelschlafzimmer genutzt werden, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Pittulongu ist die ideale Wahl für alle, die Olbia in einer ruhigeren und landschaftlich reizvollen Umgebung erleben möchten, abseits des lebhaften Stadtzentrums und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Einige der beliebtesten Strände der Gegend, darunter Pittulongu, Lo Squalo und Mare e Rocce, befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Eine besonders interessante Immobilie für alle, die eine kürzlich erbaute Residenz am Meer mit großzügigen Räumlichkeiten, Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer suchen.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer
• Kochnische
• Hauptschlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Dusche

Untergeschoss
• Drei Räume, die derzeit als Doppelschlafzimmer genutzt werden
• Badezimmer

Ausstattung:
• Klimaanlage warm/kalt
• Gemeinschaftspool
• Nicht überdachter Stellplatz

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt
#2 Panoramablick und Gemeinschaftspool
#3 Strategische Lage, nur wenige Minuten von Olbia und Golfo Aranci entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: A1
Référence: OLV-25-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 610 m - Gare - Olbia Terranova
Hôpital: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Côte: 890 m
Station de ski: 101.5 km

Informations sur Olbia

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 384.4091 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 61681

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