Villa 3 chambres, 193 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

À Olbia, dans le quartier résidentiel et préservé de Tannaule, une élégante villa moderne de construction récente est proposée à la vente. Développée sur deux niveaux, elle a été conçue pour garantir une belle luminosité, une excellente efficacité énergétique et une parfaite habitabilité des espaces intérieurs comme extérieurs.

La propriété a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité tout au long de l’année, grâce à une distribution rationnelle des espaces et à des solutions de construction modernes visant à optimiser l’efficacité énergétique et à réduire les consommations. Cette villa constitue un choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme confortable maison de vacances en Sardaigne.

L’entrée s’ouvre sur une vaste véranda couverte donnant accès à l’espace de vie : une pièce unique et lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité et en connexion directe avec le jardin. Ce même niveau comprend également une première chambre double et une salle de bains.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative en suite. Les chambres donnent sur une grande terrasse découverte, complétée par une seconde terrasse couverte offrant un espace de détente supplémentaire à l’abri du soleil.

Avec ses trois chambres doubles et ses trois salles de bains, la villa répond particulièrement bien aux besoins d’une famille, tout en garantissant intimité et confort aux éventuels invités.

Le jardin privé entoure l’ensemble de la propriété et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’espaces lounge extérieurs ou la réalisation d’une piscine privée, disponible sur demande en option. La villa dispose également d’un garage, d’une place de stationnement couverte, d’un portail automatique et d’une réserve d’eau autonome de 5 000 litres.

Le quartier de Tannaule conjugue tranquillité et praticité. Il se situe à proximité du centre-ville d’Olbia, de l’hôpital Giovanni Paolo II, des centres commerciaux, du port et de l’aéroport Olbia Costa Smeralda™.

Les plages renommées de la côte, telles que Pittulongu et Porto Istana, sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Une situation particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à Olbia toute l’année tout en restant proches de la mer et des principales destinations touristiques de la région.

La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Véranda couverte
- Grand espace de vie avec cuisine ouverte
- Chambre double
- Salle de bains

Premier étage
- Grande terrasse découverte
- Véranda couverte
- Deux chambres doubles avec salles de bains en suite

Équipements :
- Pompe à chaleur chaud/froid
- Jardin privé
- Possibilité de réaliser une piscine privée
- Portail électrique
- Place de stationnement couverte
- Garage
- Réserve d’eau de 5 000 litres

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Villa neuve dotée de technologies favorisant l’efficacité énergétique
2.Trois chambres doubles et trois salles de bains, idéales pour une famille
3.Jardin privé avec possibilité de réaliser une piscine
4.Garage et place de stationnement couverte
5.Emplacement résidentiel à quelques minutes du centre et des principaux services d’Olbia