Appartement individuel 2 chambres, 91 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Olbia, Sa Minda Noa : Magnifique appartement de trois pièces au premier étage avec vérandas et place de parking couverte, personnalisable et livré clé en main Au cœur de Sa Minda Noa, le quartier résidentiel le plus raffiné et exclusif d'Olbia, se dresse une demeure conçue pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la commodité d'une disposition sur un seul niveau, le plaisir d'espaces extérieurs agréables à vivre et le confort technologique le plus moderne. Cet appartement prestigieux, situé dans le complexe élégant "Le Ginestre", se développe au premier étage et est actuellement en phase finale de construction. Il sera livré entièrement terminé, vous offrant la formidable opportunité de choisir les finitions intérieures à partir d'un cahier des charges de très haut niveau pour refléter fidèlement votre goût unique. L'harmonie des espaces intérieurs et extérieurs Développé sur un niveau fonctionnel d'environ 90 m² de surface commerciale, le bien offre des pièces aérées et une luminosité naturelle exceptionnelle. Une touche de charme architectural est ajoutée par le plafond à pignons inclinés, qui crée une hauteur d'environ 2,40 mètres dans les chambres et s'élève jusqu'à 2,90 mètres dans le séjour, amplifiant le souffle de toute la maison. Espace de vie : l'entrée s'ouvre sur un lumineux salon ouvert d'environ 33 m² avec prédisposition pour une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée mène à une confortable véranda couverte, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace nuit : Un dégagement distribue discrètement deux chambres et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre. Les deux chambres sont agrémentées de leur propre balcon privé, qui garantit une excellente ventilation et luminosité. La valeur ajoutée de la place de parking couverte Pour compléter la propriété et garantir une fonctionnalité quotidienne maximale, la demeure comprend une précieuse place de parking couverte située au sous-sol du complexe, protégée et accessible en tout confort via la rampe d'accès de l'immeuble située sur le côté ouest. Un cahier des charges d'excellence pour votre maison La philosophie du projet allie élégance contemporaine et marques leaders du design : Plafond : Chaleur du faux parquet Baranzoni Ceramiche (Série Wood et Legno Elegant 20x120 rectifié) ou le look minimaliste de la collection Ombre Beige dans les grands formats. Salle de bain de style SPA : Murs avec les tonalités relaxantes de la Série Eden Salvia de Baranzoni, douche à l'italienne en résine effet pierre (80x80 cm), douchette Grohe à 3 jets et mélangeurs Ideal Standard. Les sanitaires suspendus Geberit Selnova Premium Rimfree assurent une hygiène et une légèreté visuelle maximales. Portes intérieures : Modèles Phila Smart en finition blanche uniforme avec poignées chromées satinées et charnières invisibles, disponibles en porte battante et coulissante. Climatisation : Radiateurs en aluminium Global VIP 600, sèche-serviettes Cordivari Lisa 22 et chaudière à condensation Immergas Victrix Tera de dernière génération. La position : vivre à Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantit la meilleure qualité de vie à Olbia : un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre historique, des boutiques de viale Aldo Moro, des écoles et des services. La proximité de la rocade permet de rejoindre rapidement l'aéroport, le port et les merveilleuses plages de la Costa Smeralda et de Porto Rotondo. Contactez notre agence pour réserver une visite sur place et commencer à composer votre futur refuge d'auteur. Classe Énergétique : Non indiquée