Appartement individuel 3 chambres, 141 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Olbia, Sa Minda Noa : Magnifique Appartement de Quatre Pièces Indépendant avec Place de Parking Couverte Au cœur de Sa Minda Noa, le quartier résidentiel le plus exclusif et recherché d'Olbia, se dresse une demeure conçue pour ceux qui recherchent de vastes espaces et modernité. Dans le complexe prestigieux Le Ginestre, nous proposons à la vente un appartement prestigieux en deux niveaux, actuellement en phase d'achèvement et entièrement personnalisable. La propriété livrera l'immeuble clé en main, entièrement achevé et efficace. La véritable valeur ajoutée ? Vous aurez le privilège de choisir les finitions intérieures à partir d'un cahier des charges de haut niveau, créant ainsi la maison de vos rêves. Le plus exclusif : La propriété dispose d'une place de parking couverte incluse dans le prix, un confort indispensable pour protéger votre voiture et vous garantir un maximum de commodité à votre retour. Répartition des Espaces : Harmonie Parfaite entre Jour et Nuit L'architecture intérieure a été étudiée pour séparer magistralement la convivialité quotidienne de l'intimité du repos, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce. Zone Jour (Rez-de-Chaussée) : Vous franchissez l'entrée indépendante et vous êtes accueilli par un grand salon ouvert de plus de 40 m² avec prédisposition pour cuisine ouverte. Un espace parfait pour le design d'intérieur contemporain, qui s'étend à l'extérieur grâce à un balcon et, de l'autre côté, à une cour privative, idéale pour vos moments de détente en plein air. Un escalier en visuel embellit le salon et mène à l'étage supérieur. Zone Nuit (Premier Étage) : Caractérisé par des plafonds inclinés suggestifs qui offrent un charme intime. Vous y trouverez la Chambre Principale (une véritable suite de plus de 16 m²) avec salle de bain privée luxueuse et balcon exclusif ; une deuxième chambre double avec vue sur un autre grand balcon ; et une troisième chambre simple, parfaite comme chambre pour les enfants ou comme bureau privé pour le travail à distance. Une deuxième salle de bain de qualité équivalente dessert l'étage. Le Cahier des Charges : Marques Leader pour un Confort d'Excellence La philosophie du projet allie l'élégance contemporaine à la plus grande fiabilité dans le temps : Plafond d'auteur : La chaleur du faux parquet signé Baranzoni Ceramiche (Série Wood et Legno Elegant au format moderne 20x120 rectifié) ou l'aspect minimaliste de la collection Ombre Beige. Salles de bain style SPA : Revêtements Baranzoni, douches italiennes en résine blanche effet pierre (80x80 cm), robinetterie Ideal Standard (ligne Ceraplan), et sanitaires suspendus Geberit Selnova Premium. Portes et Design : Portes Phila Smart blanches avec charnières escamotables et poignées en chrome satiné (disponibles à battant ou coulissantes). Technologie et Climat : Radiateurs en aluminium Global VIP 600, radiateurs décoratifs Cordivari Lisa 22 dans les salles de bain et chaudière à condensation à très haute efficacité Immergas Victrix Tera. La Position : Vivre à Sa Minda Noa Choisir Sa Minda Noa, c'est s'offrir la meilleure qualité de vie à Olbia. Un quartier sûr, calme et principalement résidentiel, mais incroyablement stratégique. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre historique, viale Aldo Moro avec ses boutiques et restaurants, les écoles et les centres commerciaux. De plus, l'accès immédiat à la rocade vous permet de rejoindre rapidement le port, l'aéroport et les plages paradisiaques de la Costa Smeralda et de Porto Rotondo. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez notre agence pour réserver une visite exclusive et consulter les plans complets. Classe Énergétique : Non indiquée