Villa 3 chambres, 193 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

In Olbia, in the Tannaule area, we offer for sale a new-build semi-detached villa, designed to provide modern, functional living spaces and high standards of residential comfort.
Arranged over two levels, the property welcomes you with a spacious covered veranda leading into the bright living area, featuring a living room with an open-plan kitchen. The ground floor also includes a double bedroom and a guest bathroom. The upper floor accommodates the sleeping area, comprising two double bedrooms, each with its own en suite bathroom and direct access to a large veranda. This level is further enhanced by a second covered veranda, providing an additional outdoor space to enjoy in complete comfort.
The villa will be built using the latest construction techniques and state-of-the-art systems, ensuring excellent energy efficiency and outstanding living comfort. The private garden and covered parking space further enhance the property, two increasingly sought-after features in a dynamic and fast-growing city such as Olbia.
For buyers wishing to personalise the property even further, there is also the option to add a private swimming pool.

The property is arranged as follows:
Ground Floor
• Covered veranda
• Spacious living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Guest bathroom

First Floor
• Large, uncovered veranda
• Covered veranda
• Two double bedrooms, each with an en-suite bathroom

Features:
• Hot/cold heat pump
• Private garden
• Electric gate
• Covered parking space
• Garage
• 5,000-litre water storage tank

Maior Capital recommends this property because:
#1 Energy-efficient new-build home
#2 Strategic location in Olbia, close to all amenities
#3 Spacious layout, ideal for family living
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In Olbia, im Ortsteil Tannaule, bieten wir eine Neubau-Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die mit modernen, funktionalen Wohnräumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort geplant wurde.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt Sie mit einer großzügigen überdachten Veranda, die in den hellen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en-suite und einen direkten Zugang zu einer großen Veranda verfügen. Diese Etage wird durch eine zweite überdachte Veranda ergänzt, ein weiterer idealer Außenbereich, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa wird mit modernsten Bau- und Anlagentechniken errichtet und ist darauf ausgelegt, eine hohe Energieeffizienz sowie ausgezeichneten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der private Garten und der überdachte Stellplatz werten die Immobilie zusätzlich auf, Ausstattungsmerkmale, die in einer dynamischen und stetig wachsenden Stadt wie Olbia besonders gefragt sind.
Für Käufer, die die Immobilie weiter individualisieren möchten, besteht zudem die Möglichkeit, optional einen privaten Swimmingpool zu realisieren.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelschlafzimmer
• Gästebad

Obergeschoss
• Große offene Veranda
• Überdachte Veranda
• Zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit Bad en-suite

Ausstattung:
• Wärmepumpe für Heizen und Kühlen
• Privater Garten
• Elektrisches Tor
• Überdachter Stellplatz
• Garage
• Wassertank von 5.000 Liter

Maior Capital empfiehlt diese Immobilie, weil:
#1 Energieeffizienter Neubau
#2 Strategische Lage in Olbia, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen
#3 Großzügige Raumaufteilung, ideal für das Familienleben
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.