Villa 5 chambres, 220 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Villa Élégante des Années 70 avec Piscine à Cugnana – Costa Smeralda

Immergée dans le calme de la campagne de Cugnana et à quelques minutes des plages emblématiques de la Costa Smeralda, cette villa charmante des années 70, rénovée avec soin au début des années 2000, allie harmonieusement le charme du style classique au confort de la modernité. Une oasis privée entourée de végétation méditerranéenne, parfaite pour ceux qui recherchent détente, intimité et raffinement.
 La propriété, vaste et bien agencée, se développe sur trois niveaux, dont un sous-sol, et offre des espaces lumineux, polyvalents et conçus pour vivre chaque moment de la journée dans la plus grande tranquillité.

Extérieurs et Accès
L'accès à la villa se fait par un portail qui s'ouvre sur un magnifique jardin, soigné avec attention et enrichi de parterres fleuris et de plantes typiques de la maquis méditerranéenne. La maison se trouve dans la partie la plus haute du terrain, en position dominante, garantissant une excellente exposition et une grande confidentialité. Une marquise permet de garer confortablement jusqu'à trois véhicules à l'ombre.
Un allée sinueuse traverse le jardin et mène à l'entrée principale, anticipant avec son charme l'atmosphère chaleureuse et accueillante des intérieurs.

Espaces Intérieurs - Zone de Jour
Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un plan rationnel, bien organisé : sur la gauche se développe la zone de jour, vaste, lumineuse et conçue pour le confort maximal. Le séjour, avec accès direct à la loggia extérieure donnant sur la piscine, est le cœur de la maison : un espace idéal pour se détendre, recevoir des invités ou partager des moments en famille, en profitant de la beauté du jardin et du calme environnant.
Un élégant escalier en bois mène d'un pallier au-dessus du séjour, où a été aménagé un bureau confortable avec accès à une loggia sur le toit. Sur cette dernière sont installés des panneaux photovoltaïques, qui garantissent l'autonomie énergétique de la villa de manière durable et efficace.
Du couloir qui part de l'entrée, on atteint, d'un côté, une cuisine habitable fonctionnelle et, de l'autre, une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour les dîners en plein air, même lors de soirées fraîches.

Zone de Nuit
Toujours depuis l'entrée, sur la droite, se développe la zone de nuit, conçue pour garantir le maximum de tranquillité. Deux chambres matrimoniales, situées sur le côté nord, offrent des environnements intimes et silencieux, idéaux pour le repos. Une salle de bain avec fenêtre, donnant sur le sud, dessert les deux pièces et sert également de toilettes pour les invités.
Au fond du couloir se trouve la chambre principale : une chambre de maître élégante et spacieuse, dotée d'une salle de bain privative et donnant directement sur le jardin. Un environnement raffiné, soigné dans les détails, parfait pour ceux qui aiment vivre la maison comme un lieu de bien-être.

Sous-sol - Appartement Indépendant
En face de la salle de bain commune, un escalier intérieur mène au sous-sol, où a été réalisé un appartement indépendant. Cet espace, parfait pour les invités, le personnel ou les enfants adultes, comprend une chambre matrimoniale, une chambre double, deux salles de bain, un séjour accueillant et un coin cuisine pratique. Chaque pièce a été étudiée pour offrir confort et autonomie, tout en conservant le même soin et la même qualité que les espaces principaux.