Maison 3 chambres, 300 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Au cœur de la ville d'Olbia, dans l'une des zones les plus animées et les plus dynamiques, nous proposons à la vente exclusive un local commercial entièrement aménagé sur un seul étage et actuellement loué, idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et immédiatement productif.
La propriété est située à quelques pas de la Basilique de San Simplicio, du parking couvert municipal et de la gare ferroviaire : un emplacement central et stratégique, avec un flux important de piétons et de véhicules tout au long de l'année.
Le centre d'Olbia représente le véritable centre de la vie de la ville : une zone où se rencontrent des entreprises historiques et modernes, des bureaux, des services publics, des banques, des bureaux professionnels et des attractions touristiques. Grâce à la présence constante de résidents, de professionnels, de touristes et de navetteurs, investir dans cette zone signifie parier sur un bien immobilier très demandé et offrant d'excellentes perspectives de rendement dans le temps.
Les locaux font partie d'un immeuble de construction récente, avec des finitions modernes et des installations de pointe. Il est dans un état impeccable, prêt à être rentabilisé immédiatement.

Points forts
- Situation très centrale, à quelques mètres de la Basilique de San Simplicio, de la gare et d'un grand parking couvert.
- Excellente visibilité sur la rue grâce à la grande vitrine
- Contexte urbain très attractif, entre tourisme, services et commerce
- Aucune intervention nécessaire : excellent état

Equipement
- Grande salle
- Vestiaire avec salle de bain
- Deux salles de bains avec anti-salle de bains
- Système de climatisation chaud/froid
- Alimentation en eau partagée

Pourquoi l'acheter ?
#1 Entrée avec grande fenêtre
#2 Propriété située dans le centre d'Olbia
#3 Rue à forte circulation piétonne
#4 Locaux situés dans une zone stratégique, excellent comme investissement en Sardaigne

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