Villa 3 chambres, 300 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Située sur les hauteurs, dans un cadre paisible et entourée par les senteurs du maquis méditerranéen, cette villa individuelle se trouve dans la localité d’Osseddu, à seulement quelques minutes du centre d’Olbia. Sa position dominante offre une magnifique vue panoramique sur la ville et le golfe d’Olbia, créant une atmosphère unique, intime et reposante – idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.



La propriété s’étend sur environ 150 m² et est actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun avec une entrée séparée. Cette configuration convient parfaitement aux familles nombreuses, aux invités, ou peut facilement être transformée en une seule résidence spacieuse et élégante, idéale pour une occupation à l’année ou en résidence secondaire.



La maison principale s’ouvre sur un portique, menant à un grand séjour doté d’un coin salon avec cheminée et d’un coin repas, offrant une splendide vue sur la mer qui accompagne chaque moment de la journée avec des lumières et des couleurs toujours changeantes. La cuisine habitable, partiellement séparée par un mur, garantit intimité et fonctionnalité.



L’espace nuit, bien réparti, comprend deux chambres doubles et deux salles de bain, offrant confort et intimité.



Au niveau inférieur se trouve une deuxième unité, composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre double, une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre d’amis, et une salle de bain. Un espace accueillant et bien structuré, idéal pour recevoir amis ou famille.



À l’extérieur, la villa est entourée d’un jardin privé d’environ 1.500 m², véritable havre de paix où nature et détente se conjuguent en parfaite harmonie. Deux espaces barbecue, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des repas en plein air.



Le centre d’Olbia se situe à seulement 5 à 7 minutes en voiture, tout comme les principaux services tels que supermarchés, écoles, pharmacies et centres sportifs. Les plages les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne, comme Pittulongu, Bados, Lo Squalo et Sos Aranzos, sont accessibles en quelques minutes.



Osseddu se trouve également à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès rapide à la SS125 vers la Costa Smeralda, ainsi qu’aux routes pour Nuoro et Cagliari. L’aéroport international d’Olbia Costa Smeralda est situé à seulement 16 km.



Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa indépendante avec vue mer en Sardaigne, dotée de grands espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre stratégique et serein.



Composition de la propriété :

Résidence principale (étage supérieur) :

Grand séjour avec coin salon et salle à manger
Cuisine indépendante
Deux chambres doubles
Deux salles de bains


Deuxième unité (étage inférieur)

Grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée
Chambre double
Deuxième pièce actuellement utilisée comme chambre d’amis
Une salle de bain


Équipements :

Vendue entièrement meublée
Grand jardin de 1.500 m²
Deux espaces barbecue
Terrasse avec vue mer
Chauffage au gaz
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Possibilité de construire une piscine


Cinq bonnes raisons d’acheter cette villa :

1.Vue panoramique sur la mer et le golfe d’Olbia

2.À seulement 10 minutes en voiture des plages de Pittulongu et Bados

3.Deux unités indépendantes avec possibilité de réunification

4.Cadre paisible et proche de toutes commodités

5.Proche des principaux axes routiers et à 16 km de l’aéroport d’Olbia