Villa 6 chambres, 314 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Située dans l’un des tronçons les plus exclusifs de la côte nord-est de la Sardaigne, cette propriété prestigieuse se distingue par sa position dominante, son intimité absolue et sa vue spectaculaire sur la mer. La villa est implantée sur un terrain d’environ 3 hectares qui descend en pente douce vers la mer, en parfaite harmonie avec le paysage typique de la Gallura.

Répartie sur deux niveaux, la villa offre des espaces vastes, lumineux et parfaitement intégrés dans l’environnement naturel, conçus pour offrir un confort maximal en toute saison.

Au rez-de-chaussée, le vaste salon avec vue sur le golfe offre un panorama à couper le souffle, tandis que la cuisine, discrète et bien agencée, s’ouvre à la fois sur l’arrière de la maison et sur la véranda extérieure, assurant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres doubles – toutes deux avec accès indépendant depuis l’extérieur –, deux salles de bains avec double accès, ainsi qu’une buanderie.

L’étage supérieur accueille quatre chambres doubles, toutes avec accès direct à la terrasse panoramique, deux grandes salles de bains et une autre terrasse offrant une vue dégagée sur les douces collines de la Gallura.

Deux accès indépendants au parc environnant permettent au personnel de service d’entrer sans déranger les hôtes, assurant ainsi discrétion et tranquillité.

Un sentier pavé en pierre locale mène à la piscine, située dans une zone panoramique et réservée du parc. Parfaitement intégrée entre les rochers de granit et la végétation méditerranéenne, elle offre des instants de détente absolue en parfaite harmonie avec la nature. L’espace barbecue, également avec vue sur la mer, est doté d’une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air.

L’accès à la mer se fait par des sentiers naturels qui parcourent tout le parc, offrant plusieurs points de liaison avec la côte et des criques privées.

Cette combinaison de nature, d’intimité et de proximité avec les services fait de cette villa une solution idéale, aussi bien comme résidence estivale que comme investissement prestigieux.

La propriété bénéficie d’un emplacement incomparable : plongée dans le maquis méditerranéen, à quelques pas de criques privées de sable et de rochers, et à quelques minutes de la célèbre plage de Marinella, l’une des plus belles et vastes de la région. Le village de Porto Rotondo, avec sa place animée, son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants exclusifs, est facilement accessible en quelques minutes en voiture.

Cette demeure représente une rare synthèse d’histoire, d’élégance et d’authenticité. Elle offre une oasis de tranquillité et de confidentialité avec accès direct à la mer, sans renoncer au style ni aux services.



La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Séjour spacieux et lumineux avec accès au jardin
Cuisine
Deux chambres doubles avec salle de bains privative et accès extérieur
Buanderie
Premier étage

Quatre chambres doubles avec accès à la véranda avec vue mer
Deux salles de bains
Véranda avec vue sur les collines
Équipements

Vendue partiellement meublée
Grande véranda équipée avec vue sur la mer
Terrasse avec vue mer et terrasse avec vue colline
Chauffage/refroidissement au sol
Climatisation
Parc naturel d’environ 3 hectares avec rochers granitiques, arbres fruitiers et oliviers centenaires
Piscine privée nichée dans la verdure
Solarium
Espace barbecue couvert et équipé
Accès direct à la mer
Système photovoltaïque
Réserve d’eau de 10 000 litres
Eau du réseau communal
Puits privé
Douches extérieures
Places de parking découvertes
Portails électriques
Pourquoi acheter cette propriété ?

1.Accès direct à la mer
2.Parc de 3 hectares en bord de mer
3.Emplacement privé avec vue panoramique
4.À quelques minutes de Porto Rotondo et de la plage de Marinella
5.À seulement 20 km du port et de l’aéroport d’Olbia
6.Investissement de prestige