Villa 7 chambres, 650 m²

Olbia, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Située dans le quartier exclusif de Punta Lada, au cœur de Porto Rotondo, cette villa prestigieuse incarne une véritable oasis d’élégance et d’intimité. Elle est sublimée par une vue spectaculaire sur l’isthme entre Spiaggia dei Sassi et Spiaggia delle Alghe, offrant des panoramas saisissants sur l’île de Mortorio. Nichée dans un vaste jardin privé, la propriété s’intègre merveilleusement au paysage grâce à une végétation méditerranéenne luxuriante, des murets en pierre locale, des allées soignées et des massifs magnifiquement agencés – le tout desservi par des systèmes modernes d’arrosage et d’éclairage.

La villa s’étend sur deux niveaux, reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs. L’accès au rez‑de‑chaussée se fait par un élégant patio couvert avec ouverture zénithale, créant un jeu de lumière naturelle fascinant et constituant un point de transition raffiné entre l’extérieur et l’intérieur. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie avec un salon lumineux donnant sur trois vérandas panoramiques offrant des vues d’exception. Une salle à manger, une cuisine séparée et un WC invité complètent ce niveau.

Le sous‑sol est réservé à la zone nuit et comprend sept chambres, cinq salles de bains, deux pièces aménagées en dressings, une cuisine de service, une buanderie, une cave à vin et de nombreux dégagements. Des espaces généreux et bien agencés garantissent un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, idéals pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, le grand parc offre la possibilité d’aménager une piscine, ce qui renforcerait encore l’exclusivité de la propriété.

À moins d’un kilomètre se trouvent la pittoresque Spiaggia dei Sassi ainsi que la célèbre marina de Porto Rotondo, parfaites pour les amateurs de mer et de yachting. Le village, l’un des plus animés et élégants de la Costa Smeralda®, est animé par des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des bars panoramiques et une large gamme de services – en faisant un lieu idéal tant pour les vacances que pour une résidence permanente.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du nord‑est de la Sardaigne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté authentique de l’île, sans renoncer au confort et à la discrétion.

Agencement :
Rez‑de‑chaussée:
- Grand séjour avec accès aux vérandas vues mer
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- WC invité

Sous‑sol:
- Sept chambres
- Cinq salles de bains
- Deux dressings
- Cuisine de service
- Buanderie
- Cave à vin

Équipements:
- Vérandas aménagées avec vue mer
- Jardin privé
- Éclairage extérieur
- Système d’arrosage
- Climatisation
- Chauffages électriques
- Douche extérieure
- Parking couvert
- Possibilité de construire une piscine
- Portail électrique

Cinq bonnes raisons d’acheter cette propriété :
1.Vue mer sur Porto Rotondo et Mortorio
2.Espaces généreux et polyvalents
3.Jardin méditerranéen avec potentiel piscine
4.À deux pas de Spiaggia dei Sassi et du centre-ville
5.À seulement 20 min de l’aéroport international d’Olbia