Villa 1 chambre, 85 m²

Luras, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Dans l'un des coins les plus authentiques de la Gallura montagneuse, dans la localité de Sa Adde, nous proposons à la vente une propriété d'une beauté et d'une extension rares. Le domaine, de plus de 17 hectares, est situé dans une position stratégique et panoramique près du Lac Liscia, avec accès direct depuis la route provinciale.
'€‹Caractéristiques du Territoire:
Le terrain est un patchwork naturel de forêts de chênes-lièges, d'impressionnants affleurements de granit et d'eau de source. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, se trouvant à proximité immédiate des célèbres vignes des Caves Depperu, une excellence vitivinicole du territoire connue pour la qualité de ses rangées.
'€‹Structures et Potentiel:
'€‹Bâtiments Actuels: La propriété comprend une résidence d'environ 80 m² et un laboratoire dédié à la transformation de produits de l'entreprise (miel, huiles essentielles et huile de lentisque).
'€‹Opportunités de Développement: Grâce à la classification urbanistique E2, le domaine se prête à de multiples utilisations: du renforcement de l'activité agricole à la création d'une ferme-auberge ou d'un point de restauration avec hébergement jusqu'à 20 lits.
'€‹Projet de Requalification: Une étude est déjà disponible pour l'extension de l'hébergement qui prévoit un bloc de services centraux et des dépendances intégrées au paysage avec des toits végétalisés, conçues pour offrir une expérience d'immersion totale dans la nature.
'€‹Points Forts:
La zone est une île culturelle et naturaliste d'un grand charme, célèbre pour ses dolmens préhistoriques et pour la conservation des anciennes traditions. La proximité des services de Tempio Pausania et la richesse de la maquis méditerranéen rendent cette propriété un investissement unique pour ceux qui recherchent prestige, nature et potentiel productif.