Maison mitoyenne 4 chambres, 190 m²

La Maddalena, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Située dans une charmante forteresse historique d’origine savoyarde, datant de la fin du XVIIIe siècle et nichée dans un quartier résidentiel calme et plein de charme, cette propriété exclusive se compose de trois villas rénovées. Actuellement indépendantes, elles peuvent facilement être unifiées, si souhaité, en une seule et unique résidence pleine de charme.

L’emplacement est particulièrement pratique : à quelques pas des ports touristiques de l’île et à moins de 2 km de la magnifique plage de Punta Tegge. Les criques et plages des autres îles de l’archipel sont facilement accessibles en bateau ou en semi-rigide.

L’accès à la propriété se fait par un escalier en pierre menant à une cour intérieure agrémentée de fleurs et plantes méditerranéennes : un coin paisible idéal pour se détendre en plein air. Dès le premier regard, l’atmosphère intime et réservée de ce lieu se fait ressentir.

Les intérieurs impressionnent par leur authenticité et leur chaleur. Les cuisines, canapés en maçonnerie et mosaïques des salles de bains évoquent le style méditerranéen, tandis que les plafonds en bois et les murs en pierre naturelle confèrent caractère et convivialité aux pièces.

Chaque villa a sa propre identité, mais ensemble elles forment un ensemble harmonieux et cohérent, capable de s’adapter à de multiples besoins : une grande maison familiale, une résidence multifonctionnelle ou un investissement de charme au cœur de l’île.

La première et plus grande villa s’ouvre sur un salon accueillant avec coin cuisine, une chambre double avec murs en pierre et une salle de bain. Un escalier en basalte mène à une mezzanine avec un lit double supplémentaire.

La deuxième villa comprend un salon avec cuisine ouverte, salle de bain, débarras et une chambre double située sur la mezzanine.

La troisième villa offre un vaste espace de vie composé d’une cuisine et d’un salon, une chambre séparée et une salle de bain. Sur la mezzanine se trouve une baignoire confortable, parfaite pour des moments de détente.

Tous les services essentiels pour vivre confortablement sur l’île se trouvent à courte distance : supermarchés, boutiques, artisans, pharmacie, banque, locations, écoles et transports publics. Le centre historique, avec ses places accueillantes et ses rues piétonnes, abrite de nombreux restaurants typiques et cafés avec vue sur le port, idéals pour profiter de la vie insulaire tout au long de l’année.



La propriété se compose de :

Première villa :
- Salon
- Cuisine aménagée
- Chambre double
- Salle de bain avec douche
- Mezzanine avec lit double

Deuxième villa :
- Salon
- Cuisine aménagée
- Dégagement
- WC
- Mezzanine avec lit double

Troisième villa :
- Salon
- Cuisine aménagée
- Salle de bain
- Chambre double
- Mezzanine avec baignoire

Équipements :
- Patio
- Chauffe-eau électrique
- Cave
- climatisation

Pourquoi acheter cette propriété :
1.Unicité architecturale
2.Fort potentiel locatif
3.Grands espaces polyvalents et convertibles
4.À quelques pas de la mer et des quais touristiques
5.À quelques minutes du centre et de tous les services