170 000 €

Villa 2 chambres, 90 m²
Budoni, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

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Caractéristiques

cave

Descriptif

Dans la localité renommée et tranquille de San Pietro, à seulement 5 minutes du centre et des plages de Budoni, nous proposons à la vente une portion de bâtiment polyvalente composée de deux appartements de deux pièces entièrement autonomes et indépendants, situés respectivement au rez-de-chaussée et au sous-sol. La propriété, vendue entièrement meublée et prête à être habitée, se distingue par son excellente intimité et la commodité des espaces, représentant le choix idéal tant pour les familles qui souhaitent des environnements séparés pour les invités et les parents que comme investissement à haute rentabilité pour la location touristique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une splendide véranda couverte et habitable, un espace accueillant parfait pour se détendre ou déjeuner en plein air en profitant d'une agréable vue sur les collines et le village environnant. De là, une grande baie vitrée donne accès à la zone de séjour avec cuisine ouverte, rendant l'environnement intérieur extrêmement lumineux. Complètent l'étage une chambre à coucher matrimoniale confortable et une salle de bain.

Le sous-sol abrite la deuxième chambre de deux pièces entièrement autonome avec sa propre entrée indépendante, composée d'une zone de séjour avec cuisine ouverte, une chambre à coucher, une salle de bain et un débarras pratique : une solution idéale pour garantir une intimité maximale à chacun ou pour gérer les deux unités séparément. À l'extérieur, la propriété dispose d'une charmante cour privée agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace barbecue dédié, parfait pour profiter pleinement de la belle saison.

San Pietro est un village collinaire suggestif et réservé qui offre le calme de la maquis méditerranéen tout en étant situé à seulement 5 minutes du centre animé de Budoni, riche en services, promenades nocturnes et merveilleuses plages de sable blanc. La position est également stratégique pour atteindre en quelques minutes en voiture la marina de Porto Ottiolu et la renommée localité de San Teodoro.

Composition:

Rez-de-chaussée surélevé
• Véranda habitable
• Zone de séjour avec cuisine ouverte
• Chambre à coucher
• Salle de bain

Sous-sol
• Zone accessoire avec cuisine ouverte
• Chambre à coucher
• Salle de bain
• Débarras

Espaces extérieurs
• Cour privée avec arbres fruitiers
• Espace barbecue

Équipements:
• Climatisation
• Menuiseries en bois à double vitrage
• Volets
• Réservoir d'eau

Pourquoi l'acheter?

#1 Position stratégique et tranquille
#2 Espaces bien distribués et indépendants
#3 Excellente luminosité et vue splendide
#4 Prête à vivre
#5 Cour extérieure habitable

Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the renowned and peaceful location of San Pietro, just 5 minutes from the center and beaches of Budoni, we offer for sale a versatile portion of a building consisting of two completely autonomous and independent one-bedroom apartments, one located on the ground floor and one in the basement. Sold fully furnished and ready to move into, the property stands out for its excellent privacy and comfortable spaces. It represents an ideal choice both for families seeking separate areas for guests and relatives, and as a high-yield investment for holiday rentals.

On the ground floor, entry is via a splendid covered veranda—a welcoming space perfect for relaxing or outdoor dining while enjoying pleasant views of the hills and the surrounding village. From here, a large glass window leads into the open-plan living area with an open kitchen, making the interior extremely bright. A comfortable double bedroom and a bathroom complete this floor.

The basement houses the second fully autonomous apartment with its own independent entrance. It features a living area with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a practical storage room: an ideal setup to ensure maximum privacy for everyone or to manage the two units separately. Outside, the property boasts a charming private courtyard enhanced by fruit trees and a dedicated barbecue area, perfect for fully enjoying the warm season.

San Pietro is a picturesque and secluded hillside village offering the tranquility of the Mediterranean scrub, while being just 5 minutes from the vibrant center of Budoni—rich in amenities, evening strolls, and stunning white sandy beaches. The location is also strategic for reaching the marina of Porto Ottiolu and the famous resort of San Teodoro within a few minutes' drive.

Layout:

Raised Ground Floor
• Covered veranda (living space)
• Living area with open kitchen
• Bedroom
• Bathroom

Basement Level
• Auxiliary space / Living area with open kitchen
• Bedroom
• Bathroom
• Storage room

Outdoor Spaces
• Private courtyard with fruit trees
• Barbecue area

Features:
• Air conditioning
• Double-glazed wooden window frames
• Shutters
• Water reserve tank

Why Buy It?

#1 Strategic and peaceful location
#2 Well-distributed and independent spaces
#3 Excellent natural light and splendid views
#4 Move-in ready
#5 Pleasant and usable outdoor courtyard

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nella rinomata e tranquilla località di San Pietro, a soli 5 minuti dal centro e dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita una versatile porzione di fabbricato composta da due appartamenti bilocali completamente autonomi e indipendenti, disposti uno al piano terra e uno al piano seminterrato. La proprietà, venduta completamente arredata e pronta da abitare, si distingue per l'eccellente privacy e la comodità degli spazi, rappresentando la scelta ideale sia per nuclei familiari che desiderano ambienti separati per ospiti e parenti, sia come investimento ad alta redditività per la locazione turistica.

Al piano terra, l'ingresso avviene tramite una splendida veranda coperta e abitabile, uno spazio accogliente perfetto per rilassarsi o pranzare all'aperto godendo di una piacevole vista sulle colline e sul borgo circostante. Da qui, una grande vetrata dà accesso alla zona living con cucina a vista, rendendo l'ambiente interno estremamente luminoso. Completano il piano una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno.

Il piano seminterrato ospita il secondo bilocale del tutto autonomo con proprio ingresso indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e un pratico ripostiglio: una soluzione ideale per garantire la massima privacy a ciascuno o per gestire le due unità separatamente. All'esterno, la proprietà vanta un grazioso cortile privato arricchito da alberi da frutto e da una zona barbecue dedicata, perfetta per vivere appieno la bella stagione.

San Pietro è un borgo collinare suggestivo e riservato che regala la quiete della macchia mediterranea pur trovandosi a soli 5 minuti dal centro vivace di Budoni, ricchissimo di servizi, passeggiate serali e meravigliose spiagge di sabbia bianca. La posizione è inoltre strategica per raggiungere in pochissimi minuti di auto la marina di Porto Ottiolu e la rinomata località di San Teodoro.

Così composto:

Piano Terra Rialzato
• Veranda abitabile
• Zona living con cucina a vista
• Camera da letto
• Bagno

Piano Seminterrato
• Zona accessoria con cucina a vista
• Camera da letto
• Bagno
• Ripostiglio

Spazi Esterni
• Cortile privato con alberi da frutto
• Zona barbecue

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Infissi in legno con doppio vetro
• Persiane
• Riserva idrica

Perché acquistarlo?

#1 Posizione strategica e tranquilla
#2 Spazi ben distribuiti e indipendenti
#3 Ottima luminosità e splendida vista
#4 Pronta da vivere
#5 Corte esterna vivibile

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In dem renommierten und ruhigen Ort San Pietro, nur 5 Minuten vom Zentrum und den Stränden von Budoni entfernt, bieten wir einen vielseitigen Gebäudeteil zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei vollkommen autonomen und unabhängigen Zweizimmerwohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain befindet. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie zeichnet sich durch hervorragende Privatsphäre und komfortable Räumlichkeiten aus und ist sowohl für Familien ideal, die getrennte Bereiche für Gäste und Verwandte suchen, als auch als hochrentable Investition für die Ferienvermietung.

Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über eine herrliche, überdachte und bewohnbare Veranda – ein gemütlicher Ort, der sich perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignet, während man den angenehmen Blick auf die Hügel und das umliegende Dorf genießt. Von hier aus führt eine große Glasfront in den Wohnbereich mit offener Küche, was den Innenraum extrem hell macht. Eine komfortable Doppel-Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das Souterrain beherbergt die zweite, völlig autonome Zweizimmerwohnung mit eigenem separaten Eingang. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum: eine ideale Lösung, um jedem maximale Privatsphäre zu garantieren oder die beiden Einheiten getrennt zu verwalten. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen hübschen privaten Innenhof mit Obstbäumen und einem eigenen Grillbereich – perfekt, um die warme Jahreszeit voll auszukosten.

San Pietro ist ein charmantes und ruhiges Hügeldorf, das die Stille der mediterranen Macchia bietet, obwohl es nur 5 Minuten vom lebhaften Zentrum von Budoni entfernt liegt, das reich an Dienstleistungen, Abendpromenaden und wunderschönen weißen Sandstränden ist. Die Lage ist zudem strategisch günstig, um in wenigen Autominuten den Yachthafen von Porto Ottiolu und den renommierten Ort San Teodoro zu erreichen.

Aufteilung:

Hochparterre
• Bewohnbare, überdachte Veranda
• Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Souterrain
• Nebenzone / Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Außenbereiche
• Privater Innenhof mit Obstbäumen
• Grillbereich

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Fensterläden
• Wassertank (Wasserreserve)

Warum kaufen?

#1 Strategische und ruhige Lage
#2 Gut aufgeteilte und unabhängige Räumlichkeiten
#3 Hervorragender Lichteinfall und herrliche Aussicht
#4 Bezugsfertig
#5 Nutzbarer privater Innenhof

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: G
Référence: BUV-26-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 28.7 km - Gare - Enas
Hôpital: 15.0 km - Ospedaletto
Côte: 1.0 km
Station de ski: 83.3 km

Informations sur Budoni

Altitude: 16 m d’altitude
Superficie: 56.3266 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 5577

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Villa 2 chambres, 90 m² Budoni, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)