Maison mitoyenne 3 chambres, 150 m²

Budoni, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

En position dominante sur les collines de Budoni, nous proposons à la vente une villa mitoyenne en bout de rangée avec une magnifique vue sur la mer, située au sein d’un complexe exclusif de seulement trois unités au total, actuellement en cours de réalisation.

La vue dégagée sur la baie de Budoni et le charmant port d’Ottiolu, la proximité des principaux services et la courte distance du centre du village font de cette propriété une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve, réservée et bien reliée.

La villa est conçue pour se développer sur plusieurs niveaux, avec une grande attention portée à la qualité de construction et au confort de vie. La classe énergétique prévue est A2.

Le style architectural rappelle les lignes typiques de la tradition sarde, réinterprétées dans une version contemporaine à travers des formes harmonieuses, des matériaux locaux et des tonalités parfaitement intégrées au paysage environnant.

Les intérieurs seront spacieux, lumineux et fonctionnels, pensés pour offrir des espaces accueillants et bien distribués. Le niveau principal accueillera un vaste séjour avec cuisine ouverte et superbe vue sur la mer, une chambre parentale avec vue mer et salle de bains en suite, ainsi qu’une deuxième salle de bains de service.

Au rez-de-chaussée, deux autres pièces et deux salles de bains offriront des espaces polyvalents et confortables, idéaux pour accueillir famille et invités avec davantage d’indépendance.

Au deuxième étage, la terrasse couverte avec vue panoramique deviendra un espace privilégié pour profiter de la beauté du golfe, avec un regard qui s’étend de Porto Ottiolu jusqu’à la plage de Baia Sant’Anna, dans un cadre réservé et paisible, parfait pour apprécier la quiétude qui caractérise cette zone.

À l’extérieur, la propriété sera entourée sur trois côtés par un jardin privé d’environ 240 m², un espace extérieur vaste et réservé, pensé pour profiter pleinement de la maison en plein air. Il sera possible d’y créer des espaces dédiés à la détente, aux repas en extérieur et aux moments conviviaux.

Il est également prévu la possibilité de réaliser une piscine et de personnaliser les aménagements extérieurs selon ses besoins.

Ludduì est une localité calme et panoramique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé sans renoncer à la commodité des services. À proximité immédiate se trouvent des bars, restaurants, un bureau de poste et des bureaux de tabac, tandis que le centre de Budoni se trouve à environ 5 minutes en voiture et offre boutiques, services, restaurants, promenades en soirée et un riche calendrier d’événements pendant la saison estivale.

À courte distance se trouvent certaines des plages les plus appréciées de la zone, parmi lesquelles Cala dei Francesi, Baia Sant’Anna et Sa Capannizza.

À un peu moins de 3 km se trouve le village de Porto Ottiolu, connu pour son port touristique, sa plage du même nom, son agréable promenade en soirée, ses restaurants donnant sur la marina et son atmosphère animée mais intime qui caractérise les soirées d’été.

Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien neuf avec vue mer, dans une position réservée mais bien reliée. Une propriété polyvalente, parfaite comme maison de vacances, investissement immobilier pour la location touristique ou résidence à vivre toute l’année.

La propriété est ainsi conçue :
Premier étage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et vue mer
- Chambre parentale avec salle de bains en suite et balcon
- Deuxième salle de bains
- Débarras

Rez-de-chaussée
- Deux pièces polyvalentes à aménager selon les besoins
- Deux salles de bains
Deuxième étage
Terrasse panoramique avec vue mer

Équipements inclus
- Prédisposition pour système de climatisation
- Prédisposition pour installation photovoltaïque
- Menuiseries en aluminium avec double vitrage
- Système d’alarme
- Portail électrique
- Volets
- Porte blindée
- Jardin privé
- Deux places de parking extérieures

Équipements supplémentaires sur demande, après devis
- Piscine
- Aménagements extérieurs
- Système complet de pompes à chaleur

Pourquoi acheter ce bien?
1.Vue mer panoramique sur la baie de Budoni
2.Construction neuve personnalisable
3.Jardin privé et possibilité de réaliser une piscine
4.À quelques minutes du centre de Budoni et du port touristique d’Ottiolu
5.Excellente solution comme maison de vacances ou investissement