Villa 2 chambres, 80 m²

Arzachena, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Villa avec vue sur mer : une icône d'Harmonie et de Versatilité entre Roche et Smeraldo

Nichée dans le cadre prestigieux de "EA Bianca", dans le golfe de Cannigione, se dresse cette demeure des années 1960, qui incarne l'essence de l'architecture méditerranéenne.
Caractérisée par l'architecture organique classique, parfaitement intégrée à la nature, grâce aux formes harmonieuses qui s'adaptent au déroulement naturel du terrain, la villa est un hymne à l'intimité et à la beauté sauvage de la Sardaigne.

Une Oase Verte avec Potentiel Infini 
La villa est littéralement immergée dans le vert, entourée d'un jardin luxuriant de maquis méditerranéen parfumé, qui garantit un isolement total et un cadre naturel rare pour les deux niveaux.
La générosité des espaces extérieurs offre une opportunité unique : la propriété bénéficie de la possibilité de construire une piscine privée, créant un dialogue parfait entre le bleu de l'eau et le granit typique de la région.

Pourquoi la Choisir 
Orientée de manière optimale à l'Ouest, pour profiter des plus beaux couchers de soleil de la côte et d'une luminosité naturelle, cette villa est un investissement rare. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence au caractère authentique, flexible dans les volumes et prête à être transformée en une oasis de luxe moderne à quelques pas de la mer.

Il Piano Terra,environ 80 m², Le Cœur de la Villa : Une entrée accueillante mène à un grand séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur une généreuse terrasse panoramique avec patio couvert et cheminée, l'endroit parfait pour admirer la vue. Le niveau comprend également une cuisine, deux chambres et une salle de bain.
iano Terra, un Espace Ouvert Autonome:

ESPACE OUVERT au niveau du jardin qui bénéficie d'un accès privé. Cette zone, avec des fenêtres donnant sur le jardin, comprend un coin nuit et une salle de douche, et peut être facilement transformée en un deuxième appartement entièrement autonome, idéal pour les invités, les enfants ou comme source de revenus locatifs.
Entrée directe depuis le jardin,

LE PLUS BELLE COUCHER DE SOLEIL DE LA CÔTE ÉMERALDE
Nous sommes situés sur la côte avec vue sur le coucher du soleil, vers Baja Sardinia et la Costa Smeralda, considérée comme l'une des portions les plus fascinantes de la Gallura.
Ici, le soleil se couche sur les falaises de granit et se reflète sur la mer, offrant des panoramas spectaculaires au coucher du soleil.

CLUB DE GOLF
Pour les amateurs de sport et de style de vie d'excellence, le prestigieux Pevero Golf Club, considéré comme l'un des terrains de golf les plus beaux et les plus réputés de la Méditerranée, est accessible en quelques minutes en voiture. Conçu par le célèbre architecte Robert Trent Jones, il est l'une des destinations les plus appréciées des passionnés du monde entier.

VILLA ACCUEILLANT LES ANIMAUX
La Villa est également l'endroit idéal pour ceux qui voyagent avec un chien car à très courte distance se trouve l'une des rares plages en Sardaigne où les chiens sont autorisés même en été – les animaux ne sont généralement pas autorisés sur les plages sardes. Plage longue d'environ 800 mètres, avec une magnifique zone humide à l'arrière de la plage.
Parking pratique à quelques mètres de la plage.

MARINAS À PROXIMITÉ 
À Cannigione et à Cala Bitta, localités à très courte distance en voiture en direction de Baja Sardinia, se trouvent deux marinas pour bateaux privés, avec la possibilité d'amarrer votre bateau ou d'en louer un pour de merveilleuses excursions.

Position et Distances - Baja Sardinia                   1 km                       2 minutes
- Porto Quatu                     2 km                      4 minutes
- Liscia di Vacca             3 km                      5 minutes
- Porto Cervo                     4 km                      7 minutes
- Cala Bitta —                                                  3 minutes
- Cala dei Ginepri—                                         5 minutes
- Phi Beach—                                                   5 minutes
- Ritual Club—                                                  5 minutes
- Pevero Golf Club—                                        10 minutes
- Aéroport International   
- Olbia Costa Smeralda        35 km             35-40 minutes
- Port Olbia                              30 km             30-35  minutes