Villa 6 chambres, 460 m²

Arzachena, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE SUR LA MER ET DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
Cala Bitta, Baia Sardinia | Costa Smeralda

Une résidence privée avec vue sur le Golfe de Cannigione, immergée dans la maquis méditerranéen et à quelques minutes de Porto Cervo.
Située dans un endroit panoramique à Cala Bitta, cette villa d'environ 460 m² au total se dresse dans un jardin privé d'environ 2 500 m², agrémenté de genévriers et de végétation méditerranéenne.
La position élevée offre une vue splendide sur la mer et des couchers de soleil suggestifs, dans un cadre privé et authentique.
La plage de Cala Bitta se trouve à environ 400 mètres et à proximité immédiate, un port équipé pour les bateaux de taille moyenne et grande.

Architecture et espaces
Construite autour de 1970, la propriété conserve le caractère de l'architecture traditionnelle de la Costa Smeralda. La villa se développe sur trois niveaux décalés, suivant le relief naturel du terrain.
La zone de jour accueille un grand salon avec cheminée et une baie vitrée spectaculaire donnant sur la mer, une cuisine habitable avec cellier et une toilette pour les invités. Le porche couvert, protégé du Maestrale, agrandit naturellement les espaces intérieurs et est idéal pour les déjeuners en plein air et les moments de détente.
La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales avec salle de bain privative et deux chambres simples, chacune avec salle de bain dédiée, ainsi qu'une buanderie.

Deux appartements indépendants
Au niveau du jardin inférieur se trouvent deux appartements entièrement indépendants de la résidence principale : un deux-pièces sur un seul niveau et un deuxième deux-pièces disposé sur deux niveaux, avec espace nuit et salle de bain à l'étage supérieur.
Une configuration polyvalente, idéale pour accueillir la famille et les invités en toute autonomie, avec d'éventuelles possibilités d'utilisation supplémentaires à vérifier conformément aux réglementations applicables.

Une résidence à vivre toute l'année
La présence d'un système de chauffage permet de vivre la propriété même en dehors de la saison estivale, découvrant une Costa Smeralda plus calme et plus privée.
Le jardin offre également la possibilité d'envisager la réalisation d'une piscine privée avec vue sur la mer. Les espaces intérieurs peuvent être réinterprétés selon le goût du futur propriétaire, tout en préservant le caractère architectural de la villa et sa relation privilégiée avec le paysage.

Un emplacement stratégique
Porto Cervo se trouve à environ 7,9 km, accessible en environ 11 minutes en voiture. Les boutiques, les restaurants d'excellence, les yacht clubs et les lieux les plus emblématiques de la Costa Smeralda sont facilement accessibles, tandis que Cala Bitta conserve une atmosphère plus intime et plus discrète.

Une propriété de dimensions importantes, caractérisée par une vue sur la mer, l'intimité, de vastes espaces extérieurs et deux unités résidentielles indépendantes : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence privée dans l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée.

Cala Bitta, Baia Sardinia – Costa Smeralda
Informations, plans et documentation disponibles sur demande, après contact qualifié.