Villa 3 chambres, 185 m²

Arzachena, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

LA COSTA SMERALDA, DANS UNE DIMENSION PLUS PRIVÉE
Une résidence méditerranéenne immergé dans plus d'un hectare de nature, entre silence, authenticité et la mer à l'horizon.

Dans un contexte naturel, réservé et panoramique, dominé par la maquis méditerranéen, cette élégante villa indépendante offre une manière authentique et privilégiée de vivre en Sardaigne, à quelques minutes de tous les services, des lieux les plus exclusifs de la Costa Smeralda et des plus belles plages de la région.
La position surélevée ouvre le regard sur le paysage méditerranéen et laisse entrevoir l'horizon de la mer : une présence discrète qui complète le caractère panoramique de la propriété.
Entourée d'environ 11 000 m² de terrain privé, la propriété bénéficie d'un contexte de grande tranquillité et d'intimité, avec de vastes espaces naturels et des habitations environnantes suffisamment éloignées pour garantir une agréable sensation d'indépendance.

LE CHARME DU STYLE COSTA SMERALDA
La villa interprète avec élégance les caractères de l'architecture méditerranéenne de style Costa Smeralda, à travers des matériaux locaux et des détails qui rappellent la tradition de l'île.
Les sols en terre cuite naturelle, les typiques carreaux émaillés des salles de bains et les finitions au caractère méditerranéen dialoguent avec des meubles légers, raffinés et lumineux, créant des ambiances accueillantes et intemporelles.
Une maison au caractère authentique, loin des excès, où les matériaux, la lumière et la nature contribuent à créer une atmosphère détendue et sophistiquée.

LES ESPACES
La villa, d'environ 230 m² de surface commerciale, 183 m² de surface habitable, se développe sur deux niveaux.

Piano principale
Le niveau habitable accueille :
amme et lumineux séjour ;
cuisine séparée et habitable ;
trois chambres ;
deux salles de bains ;
amples vérandas donnant sur le paysage environnant.
Les vérandas représentent une extension naturelle des espaces intérieurs et permettent de vivre pleinement la maison à l'extérieur, entre petits déjeuners dans le calme du matin, déjeuners méditerranéens et soirées immergées dans le silence de la nature.

Piano terra
Le niveau inférieur ajoute à la villa des espaces polyvalents et indépendants, en plus d'une salle de bains, offrant la possibilité de les interpréter et de les personnaliser selon son propre style de vie.
Sur le niveau supérieur, la terrasse panoramique, accessible directement de l'extérieur, ouvre une nouvelle possibilité de vivre la propriété à l'extérieur : un espace à imaginer comme solarium, coin salon ou lieu isolé pour se conceder des moments de détente absolue.

LE PRIVILÈGE DE L'INTIMITÉ
La véritable valeur de cette propriété est sa position.
Un terrain de plus d'un hectare, la végétation méditerranéenne et la distance des habitations environnantes créent une rare sensation d'intimité et de liberté, particulièrement précieuse dans l'une des zones les plus recherchées de Sardaigne.
Ici, il est possible de vivre la Costa Smeralda dans une dimension plus authentique et personnelle : la mer, les plages et la vie mondaine sont à quelques minutes, tandis que chez soi prévalent le silence, la nature et la tranquillité.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée en Sardaigne sans renoncer à la proximité des services et des destinations les plus exclusives.

UNE LOCATION STRATÉGIQUE
Baia Sardinia – environ 6 minutes
Cannigione et port de plaisance – environ 10 minutes
Poltu Quatu Marina – environ 10 minutes
Porto Cervo – environ 15 minutes
Phi Beach – environ 10 minutes
Ritual Club – environ 6 minutes
Aeroport d'Olbia Costa Smeralda – environ 35 km
Port de plaisance d'Olbia – environ 32–35 km

La position permet de rejoindre rapidement les principales plages, les restaurants et les lieux emblématiques de la Costa Smeralda, tout en maintenant la villa dans un contexte privé et silencieux.

UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VIVRE
Soignée, meublée et en excellent état, la villa offre le privilège d'entrer, de vivre et de profiter immédiatement de la propriété, sans la nécessité d'entreprendre des travaux de rénovation ou de longs délais de préparation.
Une valeur importante pour ceux qui recherchent une maison en Sardaigne à utiliser dès maintenant, comme résidence privée pour des séjours exclusifs pour les vacances, immergée dans la nature et à quelques minutes des destinations les plus emblématiques de la Costa Smeralda.
La propriété offre également la possibilité de réaliser une piscine, créant un espace supplémentaire dédié à la détente et à la vie en plein air et valorisant davantage l'expérience de la villa et son potentiel au fil du temps.

Points forts
PRÊTE À HABITER
• environ 11 000 m² de terrain privé
• position collinaire, réservée et immergée dans la nature
• forte intimité et distance des habitations environnantes
• vue sur la mer
• authentique style Costa Smeralda et matériaux locaux
• meubles légers et élégants
• proximité des plages, des marinas et de Porto Cervo
• environ 35 minutes de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda
• potentiel intéressant pour un usage privé ou un investissement

Le luxe d'être proche de tout, sans vivre dans le bruit.
Une résidence méditerranéenne authentique, où la Costa Smeralda se atteint en quelques minutes et le silence de la nature devient partie de l'expérience quotidienne.