Maison mitoyenne 3 chambres, 150 m²

Arzachena, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Villa mitoyenne avec vue mer à 500 m de la plage | Cannigione

À Cannigione, l’une des localités côtières les plus appréciées de la commune d’Arzachena, nous proposons à la vente une villa mitoyenne avec aperçu mer, située à environ 500 mètres de la plage et dans un emplacement pratique pour rejoindre à pied les principaux services.
Répartie sur trois niveaux, la villa offre des espaces bien organisés et facilement adaptables à différents besoins résidentiels, ce qui la rend idéale aussi bien comme maison de vacances que comme résidence à vivre toute l’année.

Au premier étage se développe la zone de vie, lumineuse et fonctionnelle, composée d’un séjour avec coin cuisine et accès direct à une grande véranda couverte avec espace barbecue. Cet espace extérieur, sublimé par un aperçu sur la mer, représente le cœur convivial de la maison : parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et les soirées en compagnie. La possibilité de fermer la véranda avec des baies vitrées permet également de l’utiliser confortablement pendant les mois les plus frais. Au même niveau se trouvent une salle d’eau de service et une seconde véranda couverte à l’arrière, déjà prédisposée pour une éventuelle liaison extérieure avec la cour.

La zone nuit, située au rez-de-chaussée, accueille deux chambres doubles de belles dimensions. L’une donne sur une véranda couverte, tandis que l’autre dispose d’un accès direct à la cour arrière, également desservie par une seconde entrée piétonne indépendante. Ce niveau est complété par une grande salle de bains avec fenêtre, soigneusement finie et pensée pour garantir une grande praticité au quotidien.

Le sous-sol semi-enterré, également relié intérieurement, représente une valeur ajoutée importante. Actuellement organisé comme espace indépendant de loisirs, il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bains. Grâce à la prédisposition au fractionnement, ce niveau offre la possibilité de créer une seconde unité indépendante, idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour une gestion plus flexible du bien.

À l’extérieur, la propriété exprime un caractère distinctif grâce à sa façade de style sarde, son jardin soigné et ses portails artistiques particuliers en fer forgé et verre. Le soin apporté aux détails, associé à des finitions de qualité telles que le marbre, le granit, le parquet et les éléments artisanaux, crée une atmosphère élégante et accueillante, en harmonie avec le cadre méditerranéen environnant.

Cannigione est une localité côtière dynamique et bien desservie, idéale pour ceux qui souhaitent avoir la mer à quelques pas tout en bénéficiant de tous les conforts quotidiens à proximité immédiate. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement certaines des destinations les plus renommées du nord-est de la Sardaigne, telles que Baja Sardinia, Porto Cervo, Cala di Volpe et San Pantaleo. Le port et l’aéroport international d’Olbia sont également accessibles en environ 35 minutes en voiture, garantissant des liaisons pratiques tout au long de l’année.

Une solution raffinée et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent une maison en bord de mer en Sardaigne avec espaces extérieurs, vue mer et fort potentiel résidentiel.

Composition
- Premier étage
- Grande véranda couverte d’entrée avec espace BBQ
- Séjour avec coin cuisine
- Véranda couverte à l’arrière
- Salle d’eau de service

Rez-de-chaussée
- Cour d’entrée
- Deux chambres doubles, l’une avec accès à la véranda et l’autre avec accès à la cour arrière avec entrée piétonne
- Salle de bains avec fenêtre

Sous-sol semi-enterré (Actuellement aménagé en):
- Espace loisirs/séjour
- Chambre double
- Salle de bains

Équipements
- Prédisposition pour la climatisation
- Espace barbecue
- Débarras extérieur
- Installations autonomes
- Cour avec entrée
- Jardin privé
- Stationnement dans la rue

Pourquoi choisir cette villa
1.À seulement 500 mètres de la plage de Cannigione
2.Espaces généreux et finitions de qualité
3.Excellente connexion avec la Costa Smeralda™, Porto Cervo et Baja Sardinia
4.Propriété divisible en deux unités résidentielles
5.À seulement 35 minutes en voiture de l’aéroport et du port d’Olbia