Villa 7 chambres, 450 m²

Arzachena, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Réalisez votre villa de rêve à Baja Sardinia – Rare opportunité dans un emplacement côtier exclusif
Située à seulement 150 mètres en ligne droite de la mer, cette villa bénéficie d'une position exceptionnelle dans l'une des zones les plus recherchées de Baja Sardinia.
La propriété est située sur un terrain de 1 625 m², dans une zone où il n'est plus permis de construire de nouvelles habitations, ce qui rend cette opportunité particulièrement rare en Costa Smeralda.
La villa offre environ 300 m² de surface habitable et présente un grand potentiel pour être transformée en une élégante résidence de prestige. L'un des éléments les plus exclusifs est l'ouverture totale sur la mer : il n'y a pas d'habitations devant, garantissant intimité et tranquillité.
La plage, le centre de Baja Sardinia, les restaurants, les commerces et le supermarché sont facilement accessibles à pied.
Le terrain offre également la possibilité de réaliser une piscine et de vastes espaces extérieurs.
La propriété est vendue dans son état actuel. Sur demande, il est possible de réaliser une rénovation complète de la villa, avec un coût estimé d'environ 500 000 € supplémentaires, permettant de transformer le bien en une résidence moderne de haut niveau.
Pour des raisons de confidentialité, aucune image actuelle du bien n'est publiée. L'image présentée représente donc une visualisation architecturale qui illustre une possible rénovation, mettant en évidence le grand potentiel de la propriété.
Grâce à la zone non plus constructible et à la position rare, cette propriété offre également un potentiel de réévaluation significatif et la possibilité de créer une villa de rêve exceptionnelle près de la mer.

Les informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Disponibilité et données du bien sont sujettes à vérification.