Maison de campagne 6 chambres, 300 m²

Aglientu, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Au cœur de la Gallura, entre les granits façonnés par le vent et la maquis méditerranéen, nous vous proposons une propriété indépendante immergée dans un terrain privé de plus de 20 000 m², à seulement 10 minutes des plages Zénith de Aglientu.

La zone est calme et réservée mais pas isolée : le village, avec ses commodités, est à quelques minutes. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et la nature sans renoncer à la mer.

Le complexe

La propriété comprend une villa principale d'environ 200 m² et deux bâtiments indépendants, pour environ 300 m² de surface commerciale totale.

Villa principale

Grande zone de séjour lumineuse avec vue sur le verdure
3 chambres matrimoniales, dont une avec espace communicant adapté à un lit superposé
3 salles de bains
Armoires encastrées
Terrasses couvertes pour les déjeuners et les dîners en plein air
Répartie sur un seul niveau, sans escaliers
Année de construction : 2012
Chauffage autonome

Deux bâtiments indépendants

Chaque bâtiment a une entrée indépendante, un coin cuisine et une salle de bains. Actuellement, ils sont cadastrés comme entrepôts. Après régularisation, ils peuvent devenir des unités d'habitation indépendantes pour les invités, la famille ou pour générer des revenus.

Terrain

Plus de 2 hectares de terrain privé garantissent une intimité totale et un grand potentiel : jardin, potager, verger, coin détente ou aire de jeux.

Distances

Vignola Mare (plage Zénith 2026, tour espagnole de 1606) : environ 7 km, 10 min
Lu Litarroni et Monti Russu : environ 10–12 km, 15 min
Rena Majore (Zénith 2026) : environ 15 km, 20 min
Isola Rossa et Costa Paradiso : environ 20–25 km, 25–30 min
Santa Teresa Gallura (ferries pour la Corse) : environ 25 km, 30 min
Tempio Pausania : environ 30 km, 35 min
Palau (ferries pour La Maddalena) : environ 45 km, 45 min
Aeroport d'Olbia Costa Smeralda : environ 65 km, 1 heure

Situation technique : transparence maximale

La propriété présente des non-conformités urbanistiques et cadastrales qui peuvent être régularisées. Un rapport technique avec la liste des non-conformités, la procédure de régularisation et les coûts estimés est disponible sur demande.

La propriété est adaptée aussi bien comme résidence principale ou secondaire, que comme investissement : une fois régularisée, elle peut être valorisée avec trois unités indépendantes sur le même terrain.

Visites sur rendez-vous. Documentation disponible sur demande.