1 400 000 €

Villa , 352 m²
Aglientu, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

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Caractéristiques

piscine
terrasse
cave

Descriptif

Immergée dans la nature immaculée de Monti Russu, dans un cadre de vie absolu et de tranquillité, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive en contact avec la nature, à seulement 1,5 km des magnifiques plages et à environ 12 km de Santa Teresa Gallura.
La propriété s'étend sur un vaste terrain agricole d'environ 31 200 m², caractérisé par une position panoramique suggestive et de charmants points de vue sur la mer. Les grands espaces et la configuration du terrain offrent de multiples possibilités de valorisation et permettent de vivre la propriété dans une totale confidentialité.
Le bâtiment principal, actuellement à l'état brut, offre la possibilité d'être achevé et personnalisé selon vos besoins, le transformant en une prestigieuse résidence privée. Complètent la propriété une dépendance et un abri de jardin, également à achever.
La propriété est également proposée avec un projet déjà approuvé pour la réalisation d'une piscine, d'un court de tennis ou de foot et d'un barbecue en maçonnerie, créant ainsi un environnement idéal pour la détente, le sport et la convivialité en plein air.
La propriété dispose de deux élégants portails en fer forgé pour l'accès depuis la route, dont l'un est motorisé.
Particulièrement intéressant également le composant agricole, déjà productif : - Vignoble : environ 400 vignes en production ;
- Olibier : environ 280 oliviers en production ;
- Potager ;
- Petit verger.
La propriété est raccordée au réseau d'eau local et dispose également d'un puits, un élément de valeur particulière pour la gestion du terrain et des cultures.
Une propriété aux caractéristiques difficilement trouvables sur le marché, qui allie vaste étendue, intimité, nature, vue panoramique et importantes possibilités de personnalisation, dans l'une des régions les plus fascinantes du nord de la Sardaigne, à courte distance des plages et de Santa Teresa Gallura.
Un lieu à transformer en une résidence privée exclusive, façonnée selon votre propre style et vos propres besoins.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Set within the unspoilt landscape of Monti Russu, this exceptional private estate offers a rare combination of privacy, natural beauty and outstanding potential, just approximately 1.5 km from the beautiful sandy beaches and 12 km from Santa Teresa Gallura.
Extending over approximately 31,200 sqm of private land, the estate enjoys a peaceful and secluded setting, complemented by beautiful panoramic views with glimpses towards the sea. Its generous proportions and natural surroundings create an ideal setting for those seeking an exclusive retreat immersed in the Sardinian countryside, while remaining within easy reach of the coast and local amenities.
At the heart of the property is the main residence, currently in an unfinished state, offering the new owner the opportunity to complete and customise the interiors according to their own taste and lifestyle. A separate guest annexeand a tool shed are also included within the estate, both requiring completion.
The property is further enhanced by an approved project for a private swimming pool, a tennis or football court and a traditional masonry barbecue area. These features offer the possibility of creating a sophisticated outdoor environment dedicated to relaxation, leisure and entertaining.
Access to the estate is provided by two wrought-iron gates, one of which is motorised, ensuring both privacy and convenience.
The land itself has a distinctive agricultural character and is already home to a number of productive elements:

approximately 400 mature grapevines, already in production;
approximately 280 mature olive trees, already in production;
a private vegetable garden;
a small fruit orchard.

The estate is connected to the local water network and also benefits from its own private well, further enhancing its suitability for maintaining the extensive grounds and agricultural areas.

A property for those looking beyond the traditional villa: a private estate where nature, space and privacy become an integral part of the lifestyle, with the freedom to complete and shape the residence according to individual vision.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immersa nella natura incontaminata di Monti Russu, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare una residenza esclusiva a contatto con la natura, a soli 1,5 km dalle splendide spiagge e circa 12 km da Santa Teresa Gallura.
La tenuta si estende su un ampio terreno agricolo di circa 31.200 mq, caratterizzato da una suggestiva posizione panoramica e da piacevoli scorci verso il mare. Gli ampi spazi e la conformazione del terreno offrono molteplici possibilità di valorizzazione e consentono di vivere la proprietà in totale riservatezza.
Il fabbricato principale, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una prestigiosa residenza privata. Completano la proprietà una dependance e un capanno attrezzi, anch’essi da ultimare.
La proprietà viene inoltre proposta con progetto già approvato per la realizzazione di una piscina, di un campo da tennis o da calcetto e di un barbecue in muratura, creando così un ambiente ideale per il relax, lo sport e la convivialità all’aria aperta.
La tenuta dispone di due eleganti cancelli in ferro battuto per l’accesso dalla strada, uno dei quali motorizzato.
Particolarmente interessante anche la componente agricola, già produttiva:

Vigneto: circa 400 viti in produzione;
Oliveto: circa 280 ulivi in produzione;
Orto;
Piccolo frutteto.

La proprietà è collegata alla rete idrica locale e dispone inoltre di un pozzo, elemento di particolare valore per la gestione del terreno e delle coltivazioni.
Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, che unisce ampia estensione, privacy, natura, vista panoramica e importanti potenzialità di personalizzazione, in una delle zone più affascinanti del nord Sardegna, a breve distanza dalle spiagge e da Santa Teresa Gallura.
Un luogo da trasformare in una residenza privata esclusiva, modellata secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 352 m²
Terrain: 3,1 ha
Terrasse: 45 m²
Classe énergie: NA
Référence: Villa Monti Russu

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 41.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
91.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transport en commun: 3.1 km - Arrêt de bus
18.8 km - Gare - Oddastru
Sortie d’autoroute: 244.9 km
Hôpital: 11.5 km - Guardia Medica
Côte: 1.1 km
Station de ski: 125.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.2 km - Supermarché
6.4 km - Grand magasin - Market Il Punto
9.3 km - Boulangerie - Sapo
9.5 km - Centre commercial - Le Onde
Manger à l’extérieur: 3.9 km - Bar
4.2 km - Café - Senna Rena Majore
4.2 km - Glacier - Gelateria artegianale
4.3 km - Restaurant - Ristorante S'Historia
Activités sportives: 9.5 km - Centre sportif - Sporting Club Baia Santa Riparata
23.9 km - Club de golf - Pitch & Putt Capo d'Orso
25.6 km - Salle de gym
53.6 km - Centre équestre
Écoles: 10.7 km - École
66.3 km - Université - Conservatorio di musica "L. Canepa"
78.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
Pharmacie: 11.9 km - Pharmacie - Farmacia Bulciolu
Vétérinaire: 20.9 km - Vétérinaire

Informations sur Aglientu

Altitude: 420 m d’altitude
Superficie: 148.3216 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 1195

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Agenzia Immobiliare Roberta Manca

Località Porto Cervo - Costa Smeralda, Arzachena, Sassari

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Villa , 352 m² Aglientu, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)