Villa 3 chambres, 125 m²

Aglientu, Gallura Sardaigne Nord-Est (province)

Dans le décor suggestif de la Gallura, dans la municipalité d'Aglientu (SS) dans la zone de Lapponi, nous proposons à la vente une propriété immobilière exclusive et de haut standing, caractérisée par une intimité totale. Le projet régulièrement autorisé présente une résidence indépendante inspirée des lignes du « Stazzo Gallurese » historique, magistralement réinterprétée dans un style contemporain pour combiner le charme rural avec le confort moderne. La propriété est vendue à l'état brut (coque avancée), avec les structures porteuses, les murs périphériques et la toiture avec poutres en bois apparent sur la véranda déjà entièrement réalisés, offrant à l'acheteur la précieuse opportunité de personnaliser entièrement les finitions intérieures et les systèmes selon ses propres normes de luxe personnel.

La villa principale offre environ 125 m² d'espace intérieur habitable net, mis en valeur par un somptueux séjour ouvert avec cuisine ouverte de 42,62 m², dont les grandes fenêtres s'ouvrent sur une véranda couverte de 30 m². La zone nuit comprend une suite parentale de 14,72 m² avec salle de bain privée, une deuxième chambre de 13,92 m² et une troisième pièce de 9,04 m² idéale comme chambre simple ou bureau. Les intérieurs sont complétés par une deuxième salle de bain parentale, un couloir et un débarras pratique. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc privé de plus de 1,3 hectare de maquis méditerranéen et de roches granitiques, qui abrite également un bâtiment secondaire indépendant de 30 m², idéal comme dépendance pour invités ou espace bien-être.

La position dominante de la propriété assure une vue panoramique sur la mer et la côte, tout en garantissant une intimité absolue. La polyvalence de la dépendance individuelle et l'utilisation de matériaux de construction modernes à haute efficacité thermique et acoustique rehaussent davantage la valeur de cette résidence, conçue pour une clientèle exigeante à la recherche d'authenticité et de personnalisation totale.