Villa 2 chambres, 133 m²

Villaputzu, Cagliari (province)

V51
🌊 Villaputzu : Villa Individuelle avec 1,1 Hectare de Terrain et Verger d'Oliviers

Vous rêvez d'une indépendance totale à 5 minutes de la mer de Porto Corallo ?
À Villaputzu, dans un emplacement stratégique entre la tranquillité de la nature et le bleu de la côte, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle immergée dans plus d'un hectare de terrain productif.
Une propriété soignée dans les moindres détails, dotée de tout confort.

🍃 Le Terrain : Une Oasis Privée, Productive et Sécurisée
La propriété s'étend sur 11 080 m² de terrain plat, idéal pour ceux qui recherchent une intimité absolue et un contact avec la terre :
Sécurité : Fonds entièrement clôturé avec entrée via une grande porte électrique.
Production : Verger d'oliviers en partie déjà planté et zone dédiée au potager.
Ressources Hydriques : Dotée d'un puits privé et d'un système d'irrigation complet sur toute la parcelle.
Services : Raccordement au réseau Abbanoa et à l'énergie électrique déjà actifs ; fosses septiques conformes.

🏠 La Villa : Confort Moderne et Finitions de Haute Qualité
L'habitation (environ 90 m² habitables + de larges dépendances) offre des environnements sains et parfaitement isolés :
Menuiseries Premium : Serrureries avec double vitrage, élégantes en bois à l'intérieur et résistantes en PVC à l'extérieur.
Confort Total : Moustiquaires installées sur chaque menuiserie et système de climatisation (chaud/froid) présent, termochiminee à bois.
Répartition Interne : Séjour lumineux, coin repas, coin cuisine séparé, une grande chambre matrimoniale, salle de bain et une chambre.

'~€ï¸ Espaces Extérieurs Pensés pour la Détente :
Pergola de 32 m² : Une énorme zone extérieure couverte, parfaite pour les dîners d'été vue sur le verger d'oliviers.
Vérandas de plus de 50 m².

ðŸ" Emplacement Unique :
Située à seulement 5 minutes du centre de Villaputzu (tous les services principaux) et à 5 minutes des plages et du port touristique de Porto Corallo. Un équilibre parfait entre isolement régénérant et commodités.
Localité : Villaputzu (SU)
État : Excellent / Prêt à habiter
Cette villa est une rareté sur le marché pour la taille de la parcelle, les équipements techniques et la proximité de la mer.