Villa 6 chambres, 540 m²

Uta, Cagliari (province)

Entourée d'une nature à couper le souffle, mais à seulement 20 minutes de Cagliari, cette propriété, un ancien domaine de chasse près de l'oasis naturelle régionale de Monte Arcosu, réunit tout ce que l'on peut attendre d'une élégante propriété de campagne.
Immergée dans un parc naturel de près de 6 hectares avec de vieux oliviers et de merveilleuses vues panoramiques sur la campagne de la charmante région d'Uta, elle est encadrée par une villa habilement restaurée, créant une combinaison harmonieuse entre l'ancien et le nouveau, avec des façades en pierre et en bois, des poutres au plafond, des installations et des équipements de la plus haute qualité, ainsi qu'un espace piscine accueillant au milieu d'un jardin bien entretenu avec des plantes méditerranéennes.
L'entrée de la propriété se fait par une belle allée d'oliviers centenaires, et la villa, située sur une pente douce qui protège et offre un beau panorama, nous accueille de façon claire et lumineuse avec sa façade revêtue de pierre et son élégante véranda aux grandes fenêtres qui communiquent directement avec la pelouse du jardin et se dirigent vers le parc où un escalier en pierre mène au patio de la piscine en terrasses avec ses pavillons. Comme tout dans cette propriété, harmonieusement et avec goût, elle offre une atmosphère incomparable d'élégance, d'exclusivité et de détente.
Les espaces intérieurs du rez-de-chaussée sont orientés vers la loggia, ce qui garantit luminosité et vue. Il y a deux grandes salles, parfaitement organisées pour les réceptions, les banquets et toute autre occasion, avec un espace traiteur fonctionnel avec cuisine, un espace barbecue, des salles de bains raffinées et une suite confortable avec sa propre terrasse et une entrée indépendante.
À l'étage supérieur, également avec une vue magnifique, se trouve la partie de la propriété réservée aux propriétaires, composée d'un salon, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une cuisine. La rénovation récente a également permis de créer trois chambres d'hôtes exclusives avec salle de bains privative, dont une avec bain à remous, entrées séparées et terrasse avec vue sur le jardin et les montagnes.
Diverses dépendances, dont une ancienne grange très pratique et un joli bâtiment multifonctionnel, "la boîte blanche", adapté à diverses activités (yoga, studio, salle polyvalente) et offrant une vue sur la piscine, font partie du domaine. Des couchers de soleil inoubliables sont garantis par la "montée du coucher de soleil" sur la colline du domaine avec une vue panoramique à 360°.
Nous aimons l'idée que cette propriété offre la possibilité de combiner "vie et travail" dans la nature intacte et magnifique de la Sardaigne, mais la villa pourrait également être rendue à sa fonction d'origine en tant que villa de campagne avec son propre parc, offrant un maximum d'intimité.
Ce domaine rural offre donc de nombreuses possibilités d'utilisation, allant d'une grande résidence de campagne à un B&B de luxe. Dans tous les cas, il s'agit d'un lieu inoubliable doté d'un grand potentiel en raison de son emplacement et de son architecture. N'oublions pas non plus la production interne d'une huile d'olive exquise qui peut être intégrée à d'autres activités de soutien.
La propriété a la possibilité d'être agrandie par la construction d'appartements indépendants.
Nous serions ravis de pouvoir vous présenter cette propriété unique et magnifique en personne.