Villa 6 chambres, 268 m²

Sinnai, Cagliari (province)

Exclusivité de vente conférée à l'immobilier Yes Luxury Homes srl.

Grande maison de campagne de 1940 pleine de lumière, soumise à une MAGISTRALE RESTAURO datant de 2013, à vendre au coeur de Sinnai, au sud de la Sardaigne.

Entièrement rénové en 2013, il offre 260 mètres carrés d'appartements sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse de 80 m2 (dont 30 m2 couverts) et une cour clôturée avec un jardin de 160 m2.

Rez-de-chaussée.
En entrant par la porte principale et après avoir parcouru cinq marches, vous entrez dans un couloir et sur la gauche il y a une pièce à utiliser comme : une chambre d'amis, un bureau ou, à un salon; sur la droite, en descendant trois marches, nous trouvons le garage pour la voiture, qui communique avec la rue principale, par un basculant; le garage est équipé d'une mezzanine d'environ 2 mètres de haut, utilisable comme cave et remise à outils.
En continuant dans le couloir, nous trouvons une fenêtre qui mène à une lolla (porche) de Campidano, fermée par quatre fenêtres en bois de couleur blanche; en tournant à droite, nous trouvons une pièce utilisée comme salon, bureau et espace détente ainsi qu'une autre pièce utilisée comme placard ou comme alternative comme une autre chambre équipée d'un service; au rez-de-chaussée, il y a un grand salon (équipé d'une cheminée) et la cuisine faite avec du granit sarde; de la cuisine, on accède à une autre pièce pouvant servir de repassage, bureau ou petite chambre et à côté, on trouve un autre service.

A l'étage.
En montant par les escaliers, on accède à un couloir qui pourrait être utilisé comme salon ou chambre à coucher; en sortant de ce couloir, il y a un autre couloir qui mène à une terrasse couverte (de 26 mètres carrés) ainsi qu'une autre terrasse (non couverte) pouvant servir de buanderie; au premier étage, il y a: une salle de bain, une chambre, une deuxième chambre ainsi qu'une troisième chambre cette dernière avec couloir et enfin une autre salle de bain.

Restauration complète , en utilisant des matériaux spécifiques contre l'humidité, récupérant tous les matériaux d'origine, y compris les carreaux de béton colorés ainsi que récupérer les fresques.
Les hauteurs sont importantes ou plus de 4 mètres au rez-de-chaussée, plus 3 mètres au premier étage.

La propriété convient également à une entreprise de chambres d'hôtes ou à une entreprise d'hôtellerie rurale .

Il est situé à 20 minutes de Cagliari, également accessible en métro (l'arrêt est situé à Settimo San Pietro, à 5 minutes en voiture).

Il est proche de toutes les belles plages du sud de la Sardaigne , mais il est également parfait pour ceux qui aiment la randonnée en montagne ou le VTT.

Pourquoi l'acheter ?

1. Objet d'une beauté extraordinaire.
2.Magistral restauration datant de l'année 2013.
3.Matériaux adaptés pour empêcher la remontée de l'humidité.
4. Plateaux d'origine, bois et fresques d'époque.
5. Hauteurs des pièces de 3 mètres à 4 mètres.
6.Le nombre de chambres, de 4, qui peuvent être agrandies à 6.
7. Garage ainsi que d'autres places de parking intérieures.
8. Magnifique, solaire thermique et un poêle à bois.
9. Réserve d'eau, avec autoclave.

L'immobilier Yes Luxury Homes srl est une agence de charme spécialisée dans la vente de propriétés prestigieuses.
En Sardaigne, nous sommes présents avec divers collaborateurs.

Cordialement

YLH SRL.
ALGHERO-MODENA-CAGLIARI-OLBIA.

Caractéristiques spécifiques
Villa
2 étages
268 m2 commerciaux
10 chambres
3 salles de bain
Terrain de 160 m2
Terrasse
Garage / place de parking inclus dans le prix
Bon état
Cave
Construit en 2013
Chauffage indépendant