Local commercial , 800 m²

Sestu, Cagliari (province)

Entrepôt industriel rénové avec une grande cour de manœuvre - Sestu, localité Is Coras (zone industrielle Elmas)

Nous proposons à la vente un entrepôt industriel d'environ 800 m² situé dans la zone productive stratégique d'Is Coras, entre Sestu et Elmas, l'un des pôles industriels et artisanaux les plus actifs et recherchés de l'aire métropolitaine de Cagliari.

Le bien, récemment rénové, est en excellent état et dispose de certifications et d'habitabilité, prêt à être utilisé immédiatement sans nécessiter d'interventions supplémentaires.

Les espaces intérieurs sont organisés en un grand espace de production ouvert, idéal pour les activités artisanales, logistiques ou industrielles, avec deux zones de bureaux fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une au premier étage, toutes deux donnant sur la zone opérationnelle, une solution parfaite pour le contrôle des activités et la gestion du personnel.

Un atout majeur est la logistique :
l'entrepôt est équipé de trois grandes volets roulants, dont un électrique et deux manuels, qui permettent l'accès même aux camions articulés. La disposition des ouvertures, positionnées face à face, permet un flux d'entrée et de sortie extrêmement fluide, évitant les manœuvres internes et optimisant les temps et l'opérabilité.

À l'extérieur, on trouve une zone privée d'environ 1 300 m², parfaite comme zone de manœuvre, chargement/déchargement de marchandises, stockage de matériaux ou parking pour véhicules d'entreprise.

La position est très stratégique : la zone abrite de nombreuses entreprises et est parfaitement reliée aux principales voies de circulation, ce qui permet des déplacements rapides vers Cagliari, l'aéroport d'Elmas, le port et les principales directions régionales.

Solution idéale pour les entreprises à la recherche d'une base de vie large, fonctionnelle et immédiatement opérationnelle dans l'une des zones industrielles les plus demandées du sud de la Sardaigne.