Villa 10 chambres, 476 m²

Selargius, Cagliari (province)

Le paradoxe de la centralité: espace, silence et un jardin secret au cœur de Selargius

Un reportage de Selargius. Par notre rédaction immobilière.
À une époque qui nous mène à des studios hyper-connectifs et des espaces optimisés au millimètre, il y a encore des endroits qui semblent défier les lois du marché et du temps. Des lieux où les mots "espace", "lumière" et "privé" ne sont pas de simples adjectifs sur un dépliant, mais l'essence même de la vie. Nous sommes allés à Selargius, dans son noyau historique, pour découvrir l'une de ces anomalies architecturales: Demeure Dora. Il y a une certaine maison que l'on ne recherche pas. Elle te trouve. Et, nous devons l'admettre, nous avons été vraiment surpris.

L'arrivée: un décor d'intimité et de verdure
La première surprise est sa double nature. D'un côté, l'entrée principale de la Via F.lli Rosselli, discret et élégant, qui s'insère dans le tissu du centre historique. De l'autre, l'accès de service depuis la Via Menotti, où un portail électrique révèle le véritable trésor de la propriété: un jardin de plus de 200 mètres carrés. Non pas un simple mouchoir au sol, mais une oasis urbaine plantée, protégée par des regards indiscrets, le type d'espace qui donne envie d'allumer une lanterne au coucher du soleil, d'ouvrir un bon vin et d'oublier les notifications sur le téléphone. Ici, vous commencez à comprendre que Dora Dora n'est pas une maison, mais un petit univers domestique.

Le rez-de-chaussée: le cœur battant de la vie
Après avoir franchi le seuil, l'impact est presque théâtral. Les hauteurs, qui dansent entre 3,60 et 4 mètres, dilatent l'espace et la perception. Oui, vous pourriez également accrocher un lustre de ceux qui font la scène. Le rez-de-chaussée, pavé presque entièrement d'un parquet chaud Doussié, est le cœur battant de la vie domestique. Le salon, de taille presque effrontée pour une maison centrale, dialogue avec la cuisine dînatoire par une immense fenêtre donnant sur le jardin. Le résultat est un environnement unique, fluide de près de 100 mètres carrés, inondé de lumière naturelle, où il est facile d'imaginer des dîners infinis avec des amis ou des après-midi paresseux en famille. Un cellier et une salle de bain complètent l'espace convivial avec pragmatisme.
Mais la maison n'a pas encore fini d'étonner. Une loggia fermée sert de couloir de conte de fées vers la zone la plus intime de cet étage: une seconde, plus petit salon, idéal pour lire, et deux chambres. L'une d'elles est une véritable suite parentale, avec dressing et salle de bain privée. Pour fermer le cercle, une buanderie très pratique qui sert également de sixième salle de bain. Chaque détail, du guêpier de 15 cm sous le sol (une prudence d'autrefois contre l'humidité) à l'organisation de l'espace, parle d'une conception conçue pour le confort et la fonctionnalité.

Le premier étage: un monde de possibilités
Un escalier intérieur mène au premier étage, un ajout des années 1950 qui a donné à la maison une polyvalence extraordinaire. Ici, la répartition des espaces est plus formelle, presque représentative. Un long couloir organise les pièces: trois chambres incroyablement spacieuses (nous parlons de 17, 18 et 23 m2), deux salles de bains (dont une en suite) et deux autres pièces, aujourd'hui utilisées comme bureau. L'une d'elles, équipée d'attaches pour la cuisine, abrite un bureau dentaire, montrant comment cette maison peut en toute sécurité accueillir la vie privée et l'activité professionnelle sans que les deux se chevauchent. Une terrasse d'environ 20 mètres carrés, avec beaucoup de lavabo, offre une sortie extérieure à cet étage également.
Et quand vous pensez avoir tout vu, du garde-manger au rez-de-chaussée un escalier escamotable révèle un grenier de près de 60 mètres carrés: le royaume parfait pour les cartons, les valises, l'arbre de Noël, les souvenirs et les projets futurs.

Pourquoi ne devriez-vous pas acheter cette maison (peut-être)
Dans notre métier, l'honnêteté est tout. Et honnêtement, Demeure Dora n'est pas pour tout le monde. Nous avons établi une petite liste de contre-indications, ...