Villa 7 chambres, 450 m²

Sarroch, Cagliari (province)

La villa est située sur un terrain d'angle de 800 mètres carrés avec accès direct à la mer par un portail piéton dans le jardin.
L'autorisation de restaurer la propriété selon un standard de luxe a été accordée, avec un total de sept chambres et huit salles de bains, réparties comme suit:

Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte (33 mètres carrés) et salon (56 mètres carrés).
Séjour séparé (16 mètres carrés), qui peut être facilement combiné à l'autre salon pour créer un espace total de 72 mètres carrés. Salle de bain pour les invités.

Premier étage: Suite parentale (40 mètres carrés) avec salle de bain privée et grande terrasse privée qui s'étend sur deux côtés avec vue panoramique sur la mer. Deux autres suites (respectivement 35 et 26 mètres carrés) avec salles de bains privatives et terrasses privatives avec vue mer. Une suite (27 mètres carrés) avec salle de bain privée.

Deuxième étage: Une suite (26 mètres carrés) avec salle de bain privée et terrasses privées avec vue mer sur deux côtés. Deux autres suites (20 et 19 mètres carrés respectivement) avec salles de bains privatives et vue mer.

Troisième étage: Un petit solarium.
Zones extérieures: Parking privé pour un maximum de quatre voitures. L'autorisation d'une piscine n'a pas encore été demandée, mais a été accordée à plusieurs voisins ces dernières années, il devrait donc être facilement accessible.

L'emplacement: La propriété est située à 40 minutes en voiture de Cagliari et de l'aéroport international d'Elmas. Le village de Porto Columbu / Perd'e Sali propose un bar sur la plage, des courts de padel et de tennis publics, une marina avec location de bateaux, pharmacie, pizzeria, restaurant, bar et une école d'équitation, tous accessibles à pied. Le parc aquatique bleu Fan est à quelques minutes en voiture.
La ville touristique animée de Pula est accessible en moins de cinq minutes en voiture, et les célèbres plages de Nora, Santa Margherita, Chia et Tueredda sont toutes facilement accessibles en voiture.

Plusieurs devis ont estimé le budget de rénovation à environ 450 000 euros, disponible sur demande. Une fois rénovée, la propriété a un excellent potentiel de location touristique à court terme, avec un rendement annuel prévu de 10 à 15%.
Une estimation détaillée des recettes potentielles est disponible sur demande.
La propriété est déjà préparée pour les raccordements d'eau, d'électricité et d'égouts.