Local commercial , 2200 m²

Quartucciu, Cagliari (province)

hangar industriel / commercial à vendre - Lot de 4 500 mètres carrés - Catégorie cadastrale D8

Au cœur productif de Quartucciu, à une courte distance de la Ss.125 et de la Ss.554, nous vous proposons une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de grands espaces fonctionnels et dans un contexte où construire est possible mais non acquis : nous sommes en effet dans une zone industrielle déjà urbanisée, avec des charges de lotissement absorbées et avec la présence consolidée d'entreprises, d'ateliers, de centres logistiques et de vente connues.

La zone industrielle s'appelle "Pill'est Matta" et la rue de la propriété est via dell'Industria.

- Le lot mesure environ 4 500 mètres carrés et a déjà été construit avec un bâtiment sur deux niveaux, conçu pour être développé sur un complexe de trois.
Actuellement, le sous-sol est entièrement construit, est vitré et a accès par deux rampes pratiques, et deux escaliers extérieurs, hauteur intérieure 4,5 mètres, deux débarras à usage de bureau, une salle de bain et un dressing, ainsi que de petites pièces à l'extérieur avec un générateur auxiliaire indépendant et un système d'alarme anti-incendie déjà installé et conforme, déjà au service de la propriété.

Le rez-de-chaussée, également déjà construit avec une structure préfabriquée solide en béton, une couverture complétée par des poutres apparentes, est encore à diviser et à compléter selon les besoins du futur acquéreur (salle d'exposition, bureaux, exposition, entrepôt, production ou vente).

- La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces sur mesure, sans avoir à faire face aux incertitudes et aux longs délais d'une nouvelle concession de construction.
Une opportunité parfaite pour les entrepreneurs, les artisans structurés, les commerçants et les investisseurs immobiliers.

- Contest stratégique: adjacent à la Ss.125; à deux minutes de la Ss.554; Près de l'industrie / commerce déjà actif; Présence de nombreux hangars, concessionnaires, centres mécaniques et commerciaux.

Opportunité unique pour ceux qui recherchent des espaces à modeler selon leurs besoins.