Villa 4 chambres, 150 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

Villa indépendante des années 70 - directement en bord de mer! Dans un petit complexe de villas fermé composé de 4 propriétés. Situation idéale, encore proche de la ville, mais déjà dans le quartier côtier très convoité de Capitana - Villasimius - exactement entre les superbes plages du sud-est et les boutiques et restaurants de Quartu et Cagliari.
Vaste terrain d'environ 2.200 m² avec végétation méditerranéenne et vue sur la mer. L'accès se fait par un court tronçon de route privée qui, dans son prolongement, se termine dans la mer après seulement 50 mètres! Nous traversons l'arche avec le portail d'entrée électrique et nous nous trouvons dans la cour intérieure consolidée avec les places de stationnement couvertes. De là, on accède au grand verger qui précède la maison.
La villa elle-même est construite en split level: au rez-de-chaussée se trouvent deux garages, deux débarras pratiques ainsi qu'une agréable loggia qui a été aménagée avec des éléments coulissants en verre pour résister aux intempéries. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon spacieux et lumineux (30 m²) avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec douche, toutes les pièces étant desservies par un couloir d'entrée pratique. Une multitude de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, une hauteur sous plafond généreuse et une transition ouverte vers le premier étage font de cet étage un lieu de bien-être par excellence, une générosité dans l'aménagement de l'espace que l'on ne rencontre plus que rarement de nos jours.
Un escalier ouvert en bois et en acier mène au premier étage. On y trouve quatre chambres à coucher et un WC pour les invités. Certaines chambres offrent une vue magnifique sur la mer.
La villa est partiellement climatisée et dispose, en ce qui concerne l'approvisionnement en eau, de son propre puits, en plus du raccordement régulier à l'eau.
Il convient de noter que le bâtiment nécessite globalement des travaux de rénovation; dans ses éléments essentiels l'enveloppe du bâtiment, les équipements et les installations techniques , il correspond à l'année de construction d'origine, même s'il a toujours été bien entretenu.
Bon potentiel de location en raison de l'accès direct à la mer (sports nautiques en tout genre! ) et de la situation proche de la ville avec beaucoup d'intimité et d'exclusivité.