Négociable
590 000 €
Terrain agricole 3 chambres, 115000 m² Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)
Descriptif
Rêvez-vous de commencer une nouvelle vie en Sardaigne ? Imaginez acquérir une entreprise établie qui produit déjà, à quelques minutes de la mer, avec une immense marge de progression. C'est cette rare opportunité.
Située à seulement 10 km de Quartu Sant'Elena et à seulement 2 km de la côte, cette remarquable propriété de 11,5 hectares abrite environ 3 000 oliviers productifs plantés en 1998 (maturité, ~28 ans). Le terrain est entièrement irrigué, avec de l'eau et de l'électricité déjà en place, et la partie supérieure de la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer.
Ce qui rend cette propriété spéciale :
- 2 km de la mer, 10 km de Quartu Sant'Elena, avec accès routier majeur et vue imprenable sur la mer depuis les terrains supérieurs
~3 000 oliviers matures et productifs de variétés sardes classiques (Tonda di Cagliari, Pitz'è Carroga, Semidana et plus)
- Récolte de l'année dernière : 65 tonnes d'olives, produites en utilisant seulement les deux tiers du terrain (le reste étant actuellement non travaillé en raison de l'âge avancé des propriétaires), il y a donc une marge claire et immédiate pour augmenter la production
- Entièrement irrigué : 4 puits et plus de 9 km de tuyauterie souterraine, alimentés par la conduite du consortium
- Plusieurs bâtiments : stockage, atelier, une salle de cours presque terminée et une grande structure prête à devenir le cœur de votre maison ou de votre entreprise
- Un plan approuvé par la municipalité pour reconstruire la résidence (environ 300m²) et construire un hébergement pour les bénévoles (avec jusqu'à 60 % de financement), éligible comme résidence principale
- Une gamme de machines agricoles incluses pour gérer la culture avec facilité (secoueur professionnel, camion et plus)
- Le propriétaire actuel offre un mentorat pratique gratuit pour vous aider à démarrer
Vous n'achetez pas un terrain nu. Vous achetez une entreprise en activité qui produit déjà, avec un potentiel d'expansion énorme : faites-en votre résidence principale en Sardaigne, augmentez la récolte sur l'ensemble du domaine ou construisez votre propre frantoio (huilerie) pour presser et embouteiller votre propre huile sur place.
Une rare opportunité de construire à la fois une vie et une entreprise sur la terre sarde.
- Contact direct pour obtenir tous les détails et organiser une visite : +39 3498280762 ou ischierdad@gmail.com
Détails
- Type de bien
- Terrain agricole
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 300 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 11,5 ha
- Classe énergie
- Référence
- Productive Olive Grove & Estate near the Sea — Sardinia, 11.5 ha
Distance de:
- Aéroports
20.0 km - Cagliari CAG - Elmas
177.0 km - Alghero AHO - Fertilia
186.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
- Hôpital
- 9.2 km
- Côte
- 2.1 km
- Station de ski
- 87.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
1.5 km - Boucherie - Macelleria F.lli Murgia
1.6 km - Boulangerie - PANETTERIA FLUMINESE
1.8 km - Supermarché - Supermercati Coop
3.0 km - Épicerie - MINI MARKET Luisa di Novin Mohammad Hossain
- Manger à l’extérieur
1.6 km - Bar - Café Royale
1.6 km - Restaurant - Pizzeria Brown
2.0 km - Fast-food - grill pizza Antares
3.8 km - Café - Ice Coffee
- Activités sportives
1.1 km - Club de golf
2.5 km - Centre sportif - Tennis Stella di Mare
8.6 km - Salle de gym - Kalos Workout Garage
14.9 km - Centre équestre - ex pista equestre
- Écoles
1.3 km - École - Direzione Didattica 5 Circolo
13.4 km - Université - Istituto di Zoologia
14.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Nautico "Buccari"
- Pharmacie
- 1.6 km - Pharmacie - Farmacia Perra
- Vétérinaire
- 13.0 km - Vétérinaire - Clinica San Giuseppe
Informations sur Quartu Sant'Elena
- Altitude
- 6 m d’altitude
- Superficie
- 96.41 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 68640
Contacter le propriétaire
Elias Mahdavi
Localita Sant Elmo SNC, Castiadas, Sud Sardegna
3498280762
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