Villa 8 chambres, 360 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

Dans l'une des localités les plus appréciées de la litorale de Quartu Sant'Elena, à quelques pas de la mer cristalline de Capitana et facilement accessible à pied, nous vous proposons à la vente une intéressante villa indépendante de grande taille, immergée dans la tranquillité et le verdure.

La propriété se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 360 m² et est entourée d'un grand jardin privé d'environ 900 m², un espace idéal pour vivre en plein air dans la plus totale intimité, réaliser des zones de détente, des espaces conviviaux ou valoriser davantage la propriété avec des espaces extérieurs dédiés au bien-être et aux loisirs.

Du premier étage, on bénéficie d'une vue suggestive sur la mer qui rend l'immeuble encore plus fascinant et valorise la position privilégiée de la villa.
Les intérieurs ont déjà fait l'objet d'une rénovation partielle avec des installations réalisées et des revêtements de sol déjà posés, offrant ainsi une base de départ solide pour compléter et personnaliser les pièces selon votre goût et vos besoins d'habitation.

L'un des aspects les plus intéressants de la propriété est la prédisposition déjà existante pour la réalisation de deux appartements indépendants, une caractéristique qui rend la villa particulièrement polyvalente, que ce soit comme habitation familiale importante, ou comme solution idéale pour deux familles, maison de vacances ou structure d'accueil.

Complète la propriété une dépendance indépendante de plus de 40 m², parfaite comme espace pour les invités, bureau privé ou unité dédiée à l'accueil touristique.

Sont également présents deux grands locaux semi-enterrés respectivement d'environ 53 m² et 46 m² qui, bien qu'actuellement dépourvus de fenêtres, offrent des possibilités intéressantes de valorisation grâce à la présence de cavées qui permettent la réalisation de larges baies vitrées capables de garantir lumière naturelle et ventilation. Ces espaces se prêtent parfaitement à la réalisation d'une taverne, salle de sport, bureau professionnel, espace de loisirs ou zone de vie supplémentaire.

La propriété dispose enfin de trois pratiques caves d'environ 6 m² chacune, idéales comme espaces de service et de stockage.

Une solution immobilière aux grandes potentialités, idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans renoncer à l'intimité, aux grands espaces et aux possibilités de personnalisation, dans une position stratégique à quelques minutes de Cagliari et des principales plages de la côte sud.

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