Villa 4 chambres, 245 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

Villa rénovée avec soin, pleine de charme et dotée d'un confort maximal. Cette spacieuse maison jumelée séduit par son agencement ouvert et intelligent, ses pièces lumineuses, sa charmante terrasse vitrée - l'âme de la maison - et sa symbiose avec le jardin féérique.
Nous entrons dans la maison par la grande véranda exposée au sud avec loggia et sommes accueillis par le salon d'environ 50 m², habilement divisé en deux pièces par la cheminée centrale, avec vue sur l'escalier en pierre naturelle ouvert et presque doucement guidé vers l'étage supérieur et sur la confortable véranda. Tout est communicant et ouvert, mais néanmoins divisé de manière fonctionnelle, tout comme le passage vers l'aile nord avec la grande cuisine lumineuse, à la fois moderne et traditionnelle avec son unique foyer ouvert, une cheminée à bois pour cuisiner et griller à l'intérieur. Pratique également pour l'accès direct au jardin avec ses arbres fruitiers et son potager, une chambre et une salle de bains - utilisées comme espace invités - complètent l'étage. L'escalier mène à l'étage supérieur lumineux avec ses trois grandes chambres : deux chambres exposées au sud-ouest disposent d'un balcon et d'une grande terrasse, toutes deux avec une vue splendide sur la mer et le golfe de Cagliari. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante très pratique et toutes les pièces sont équipées de meubles sur mesure de très haute qualité, tels que d'élégantes étagères et armoires murales ou un lit mezzanine, qui confèrent à la maison une valeur ajoutée.
Au sous-sol se trouve une salle de loisirs ou un débarras polyvalent avec des fenêtres et une porte donnant sur le jardin. Une petite cave à vin séparée complète cette propriété.
La maison est en parfait état, modernisée et entretenue au mieux avec les technologies domestiques les plus modernes (2022), telles que le système photovoltaïque, les fenêtres en aluminium et en bois avec vitrage isolant ou l'isolation extérieure, des mesures qui garantissent de faibles coûts d'entretien. Sols en céramique de qualité dans toutes les pièces, climatisation par pompe à chaleur moderne et meubles encastrés de haute qualité.
Situé à Margine Rosso - un quartier résidentiel exclusif et calme avec des bâtiments spacieux et des jardins bien entretenus - à seulement 30 minutes de l'aéroport de Cagliari sur le golfe de Cagliari. À 500 m de la mer et à seulement 1 000 m de la plage du Poetto : un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la ville et des plus belles plages du sud de la Sardaigne.