Maison jumelée 4 chambres, 120 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

À quelques pas de la mer cristalline de Capitana, facilement accessible à pied, nous proposons à la vente un appartement indépendant au premier étage, immergé dans le vert et situé dans un contexte calme et réservé. La propriété, qui fait partie d'une villa bifamiliale, offre des espaces amples et lumineux et est déjà partiellement rénovée : les installations ont été réalisées et une partie du revêtement de sol a été posée, mais les travaux doivent être achevés, permettant de personnaliser complètement les espaces.

Auparavant, ce niveau avait été conçu pour la réalisation d'une structure d'accueil et, comme le montrent les plans, il est divisé en deux unités indépendantes. Cette configuration offre aujourd'hui une opportunité précieuse : la propriété peut être facilement transformée en un seul et spacieux appartement ou conservée dans sa division actuelle pour être destinée à la location touristique.

La propriété comprend également une portion de sous-sol d'environ 53 m², illuminée naturellement grâce aux cavées qui permettent la réalisation de grandes baies vitrées, parfaite comme taverne, salle de sport, bureau ou espace de vie supplémentaire. Il y a également une petite cave, utile comme dépôt ou pièce de service, ainsi qu'un jardin privé parfait pour profiter de l'air libre ou organiser des espaces extérieurs équipés.

Sur demande, il est possible d'acheter séparément une dépendance indépendante d'environ 42 m² au prix de 80 000 euros, idéale pour les invités ou les activités d'accueil, et un court de tennis privé au prix de 35 000 euros, un plus exclusif pour les amateurs de sport.

Une solution polyvalente et riche en potentiel, située dans une position stratégique à quelques minutes de Cagliari et des plages.

Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.