Villa 2 chambres, 313 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

VILLA À 400 MÈTRES DE LA MER, MARGINE ROSSO
Nous proposons à la vente une grande villa unifamiliale faisant l'objet d'une intervention de "Rinnovo du patrimoine immobilier", située sur un terrain de 1,570 m2.
La villa, actuellement en voie d'achèvement, a été construite avec des matériaux respectueux de l'environnement et conçue à partir d'énergie presque nulle (NZEB).

DISTRIBUTION DES SURFACES
La villa aura une surface résidentielle utile de 175 mètres carrés, sur 2 niveaux, plus une surface utile non résidentielle souterraine de 250 mètres carrés utilisée comme garage, sous-sol et débarras. La propriété comprend un grand jardin de plus de 1000 m2 avec piscine.
Rez-de-chaussée: grand double séjour, cuisine avec cellier, salle de bains, chambre, grande loggia;
Étage supérieur : chambre principale avec dressing et salle de bain privée, terrasse de plain-pied avec vue mer.
Sous-sol: garage (105m2), 3 grandes pièces (tot. 200 m2) pouvant servir de salle de sport, sous-sol, etc.

SITUATION
La villa, unique en son genre pour l'espace et le confort des pièces, est située à Marge Rosso, dans la Via Maldives. La proximité de la mer vous permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. Les services à proximité de la ville sont également facilement accessibles par les transports en commun.

POSSIBILITÉ D'ÉLARGISSEMENT DU JARDIN
Le jardin de la villa pourrait être agrandi avec l'achat d'une autre surface de terrain de 1300 m2 adjacente à la villa, ce qui permettrait de créer éventuellement un court de tennis.

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Classe énergétique: A1.