Villa 4 chambres, 250 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

Nous avons le plaisir de proposer à la vente une villa indépendante avec piscine sur les collines de Niu Crobu, un complexe résidentiel exclusif de villas entourées de maquis méditerranéen, au-dessus de Capitana et de son port de plaisance situé à seulement 1,5 km. Une situation qui combine de manière unique la proximité de la mer et la courte distance des centres-villes de Quartu et de Cagliari : vivre toute l'année la nature et la beauté de la Sardaigne sans devoir renoncer à l'infrastructure urbaine de la capitale.
Située sur un terrain d'environ 1350 m², la villa jouit d'une grande intimité. L'accès se fait aisément par un portail automatique depuis la Via delle Zinnie dans un confortable carport blanc couvert qui peut accueillir deux voitures. Une deuxième porte piétonne située en haut de la propriété offre un accès supplémentaire très pratique.
Le jardin méditerranéen bien entretenu, mais surtout l'accueillante piscine vert émeraude située sous la grande véranda, offrent de multiples possibilités de « détente et de repos ». Nous entrons dans la villa par une grande véranda lumineuse. À l'intérieur, nous sommes accueillis par un grand salon et une salle à manger lumineux avec une cheminée et un accès direct à la cuisine, le tout aménagé dans un style campagnard haut de gamme. Les grandes fenêtres panoramiques donnent sur le jardin avec piscine mais aussi sur le golfe de Cagliari. La cuisine aménagée avec goût dispose d'une porte fenêtre supplémentaire avec un accès direct à la véranda - un endroit idéal pour savourer les repas avec une vue panoramique, coucher de soleil compris.
De la salle à manger, on accède facilement à la partie nuit, qui comprend deux chambres et deux grandes salles de bains, chacune avec fenêtre. Un escalier en marbre mène au sous-sol, où une « salle polyvalente » de 50 mètres carrés a été réalisée avec une sortie sur la terrasse par une porte fenêtre lumineuse. Deux autres chambres, une salle de bains et deux débarras pratiques complètent cet étage qui, grâce à ses équipements de qualité, offre un grand potentiel pour différentes utilisations.
La maison a été récemment rénovée et équipée des installations techniques les plus modernes, comme le système photovoltaïque et le système de refroidissement et de chauffage air-eau avec ses ventilo-convecteurs. La maison est de classe énergétique A2, ce qui permet d'emménager immédiatement et de profiter de la maison et du jardin dès le premier jour. Raffinement, confort, efficacité énergétique et intimité... il vous faut plus ? Ne laissez pas passer cette rare opportunité et contactez-nous pour vous convaincre de la beauté de cette villa.