Hôtel 30 chambres, 4920 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

Dans la charmante commune de Quartu Sant'Elena, le long de la côte qui mène à Villasimius, nous présentons une opportunité avec un potentiel incroyable. Situé dans la ville de Sant'Andrea, entre Marge Rosso et Capitana (avec les hôtels Califfo et Sighientu comme seuls hôtels à réserver sur ce tronçon de la côte), ce charmant hôtel 3 étoiles, avec une architecture qui rappelle le style mauresque de la Sardaigne, se distingue comme une présence solide sur le marché local et international.
L'hôtel, actuellement composé de 9 chambres, dispose d'un restaurant / pizzeria entièrement fonctionnel et opérationnel. De plus, l'achat comprend un local commercial détaché d'environ 150 mètres carrés. Les charmantes plages de Sant'Andrea et S'Oru et Mari, accessibles à pied à environ 800 mètres, enrichissent encore l'offre de la structure.
Avec de grands espaces extérieurs et une distribution interne qui comprend une cuisine complète, une salle de restaurant généreuse et divers espaces séparés, le hall avec réception et un sous-sol de près de 500 mètres carrés à usage commercial, cette propriété offre la flexibilité pour être transformée en un hôtel de plus grande taille, avec une capacité potentielle d'au moins 50 lits.
Construit dans les années 70 sur un terrain de près de 5000 mètres carrés, l'hôtel est un pilier de l'économie locale, avec une forte présence dans le secteur du tourisme et de la restauration. Le terrain sur lequel il se dresse a un indice de construction de 0,5 mètre cubes par m2, avec un volume résiduel actuel de 376 mètres cubes. La structure, en excellent état général, est vendue entièrement meublée et équipée d'une cuisine, d'équipements, de licences et plus encore.
Situé stratégiquement le long de l'une des artères principales du sud de la Sardaigne, l'hôtel est facilement accessible même en transports en commun. De plus, la présence de grands parkings dédiés offre un avantage important en termes de commodité et de commodité pour les clients.
La composition du bien est la suivante:
Rez-de-chaussée: 486 m2 couverts, avec restaurant et pizzeria (environ 200 places), cuisine, réception et diverses pièces
Premier et deuxième étages: 199 m2 avec 9 chambres avec salle de bain
Sous-sol: 486 m2 commerciaux
Corps détaché : 150 m2 de local commercial avec 4 pièces, service de stockage et vestiaires
Grands espaces extérieurs idéaux pour les réceptions et événements
Grand parking
C'est une opportunité unique pour ceux qui veulent réaliser leur rêve de gérer un hôtel dans une île exclusive comme la Sardaigne, entourée de paysages à couper le souffle et de la beauté de la nature et de la mer. La destination offre une expérience sensorielle inoubliable et recommandée en toute saison, avec des températures douces en hiver et un climat chaud et ventilé en été.
Il convient également de mentionner la reconnaissance obtenue en 2023 par l'emplacement Mari Pintau et Capitana, tous deux récompensés par le drapeau bleu, prix prestigieux décerné par la FEE (Foundation for Environmental Education) aux plages et ports touristiques de qualité dans le monde entier. L'attention constante à l'environnement et à la qualité du territoire de Quartese est encore mise en évidence par la présence de Mari Pintau sur la liste des plages dignes.
Le port touristique de Marina di Capitana a également reçu une autre reconnaissance prestigieuse pour la qualité de ses services, confirmant la position stratégique de la région sur la côte sud-est de la Sardaigne. Avec environ 480 bateaux, un chantier naval, des parkings et des restaurants, ce port est une référence pour les journalistes et les visiteurs de la région.
Il ne faut pas négliger le projet de restauration de la plage de Poetto, qui promet de créer un front de mer fonctionnel et respectueux de l'environnement, offrant de nouvelles perspectives paysagères et favorisant la conservation des écosystèmes locaux.
Classe énergétique: B
Les visites de la propriété et la consultation de la documentation complète auront lieu après signature d'un accord de confidentialité dans nos bureaux. Les images présentées sont indicatives, générées par IA, et ne reflètent pas fidèlement l'état actuel des lieux.