Villa 5 chambres, 260 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

La villa des oliviers
Nous avons le plaisir de présenter à la vente une propriété à fort potentiel : d'une part pour sa position extrêmement stratégique à seulement 15 kilomètres du centre de Cagliari, dans la campagne au sud-est de Quartu Sant'Elena, avec les plus belles plages accessibles en 15 minutes, un terrain de golf à seulement 500 mètres et le port de plaisance de Capitana à seulement 5 km.
Mais plus encore que l'emplacement, c'est la villa elle-même qui est remarquablement intéressante, avec son jardin méditerranéen bien entretenu d'environ 1 400 mètres carrés, avec de beaux oliviers centenaires et un petit potager.... une retraite parfaite dans le sud de la Sardaigne.
La propriété se présente comme une grande villa, mais elle est divisée en deux propriétés indépendantes.
L'accès à la propriété se fait directement par la Via dell'Autonomia Regionale Sarda, une importante route locale, et à travers un portail automatique, nous nous retrouvons dans la cour pavée devant la villa, encadrée par le beau jardin avec des arbres fruitiers, des palmiers et de petites sculptures en pierre.
Nous entrons dans la première unité par une rampe pratique avec une petite terrasse et nous nous retrouvons dans le salon-salle à manger avec une cheminée. Un couloir ouvert mène à la salle de bains avec anti-salle de bains et à la cuisine, d'où une entrée arrière mène directement à la véranda avec salle à manger en plein air, avec des arbres fruitiers "à portée de main". Une chambre à coucher complète le rez-de-chaussée.
Un escalier intérieur lumineux mène au sous-sol, qui abrite à son tour une grande salle de loisirs avec une grande cheminée et deux chambres confortables.
La deuxième unité attenante se compose d'un salon lumineux avec coin repas, également ouvert, et d'une cuisine ouverte. Le coin nuit, accessible par un petit couloir, abrite deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, toutes de très bon goût.
La propriété est en excellent état. Les fenêtres sont à double vitrage et en PVC avec des moustiquaires et des volets, les sols sont en céramique et en parquet de haute qualité. La villa est climatisée et le chauffage de l'eau est assuré par un système solaire. Le jardin dispose d'un puits pour les beaux oliviers, qui fourniront aux nouveaux propriétaires leur huile d'olive. A l'arrière, la propriété est complétée par un cellier très pratique de 16 mètres carrés et une cheminée avec un four sarde, couverte par un auvent,
Cette propriété est idéale pour accueillir deux familles mais se prête également à être facilement convertie en une spacieuse villa individuelle. La disposition actuelle offre de nombreuses possibilités, par exemple pour la location d'une unité ou pour l'utilisation de la maison par deux familles. Son architecture elliptique avec des hauteurs de pièces allant jusqu'à 3,50 mètres et de nombreuses fenêtres confèrent à la maison un charme unique : inondée de lumière et avec des espaces ouverts sans beaucoup de coins et d'arêtes, elle nous fait nous sentir immédiatement à l'aise.
Ne manquez pas cette opportunité intéressante !