Villa 2 chambres, 150 m²

Pula, Cagliari (province)

VILLA PULA – FRONTE MARE EXCLUSIVE
Villa individuelle en bord de mer située dans l'une des positions les plus rares et recherchées de la côte
sud de la Sardaigne, dans le territoire de Pula.
La propriété se distingue par un élément qui est aujourd'hui de plus en plus difficile à trouver : accès
direct à la mer, sans intermédiaires, sans routes, sans compromis. Le jardin
privé d'environ 500 m² s'ouvre littéralement sur la ligne côtière, créant une continuité
naturelle entre l'espace de vie et le paysage méditerranéen.
La villa se développe sur deux niveaux pour une superficie intérieure d'environ 150 m², avec une
distribution des espaces conçue pour maximiser la lumière, la vue et la vivabilité. Les espaces de vie s'ouvrent
complètement vers l'extérieur, tandis que les chambres conservent un
équilibre parfait entre intimité et ouverture sur la mer.
Le projet de réaménagement prévoit une transformation complète de la propriété, avec un
langage architectural contemporain qui valorise :
- matériaux naturels
- palettes chromatiques méditerranéennes
- ouvertures larges et scénographiques
- intégration totale intérieur/extérieur
Chaque détail est pensé pour créer une expérience de vie fluide, où les espaces intérieurs s'étendent
vers l'extérieur et la mer devient partie intégrante de la maison.
La position est stratégique : immergée dans la nature mais à quelques minutes du centre de Pula et des
services principaux, garantissant l'accessibilité sans renoncer à l'intimité.
Cette propriété n'est pas simplement une villa, mais un actif unique et irrépétable,
destiné à un public international qui recherche :
- exclusivité réelle
- contact direct avec la mer
- un style de vie authentique, loin des contextes construits
Un produit rare, difficilement reproductible, avec une valeur intrinsèque destinée à se consolider
avec le temps.

Prix 1 090 000 € sans travaux de rénovation, les travaux de rénovation ne sont
pas nécessaires, mais nous sommes disponibles pour les évaluer avec le client
Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Tous les données sont sujettes à vérification avant toute forme d'engagement. DPE non disponible, remis au contrat.