Villa 4 chambres, 166 m²

Pula, Cagliari (province)

À quelques pas de l'une des plages les plus suggestives de la côte sud-ouest de la Sardaigne, à seulement 150 mètres de la mer, nous vous proposons à la vente une villa exclusive immergée dans la quiétude et la nature de Santa Margherita di Pula, dans le cadre résidentiel renommé La Perla Marina.

Une propriété rare, au caractère unique, qui allie de vastes espaces, une intimité absolue et un emplacement tout simplement enviable.

Construite dans les années 70 et répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre un environnement au caractère authentique et accueillant, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Les intérieurs se distinguent par leur générosité et leur fonctionnalité : un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu'un coin buanderie et un garage pratiques, conçus pour garantir praticité et habitabilité quotidienne.

Le véritable cœur de la maison, cependant, est à l'extérieur.

Un grand patio frontal, en partie couvert, devient le prolongement naturel de la zone de séjour : l'espace idéal pour vivre des déjeuners et des dîners mémorables en plein air, entre moments conviviaux, coin barbecue et relaxation totale. Le tout encadré par un jardin important d'environ 2 700 m², une oasis verte d'une rareté exceptionnelle qui garantit intimité, respiro et possibilité de personnalisation.

Un élément vraiment distinctif de la propriété est son unicité dans le contexte résidentiel : la villa est en effet la seule de l'ensemble du complexe à faire partie de deux copropriétés, une caractéristique qui lui confère une valeur ajoutée extraordinaire grâce au double accès carrossable, un principal depuis La Perla Marina et un secondaire du côté de la pinède. Une commodité exclusive qui augmente le prestige et la fonctionnalité.

À l'étage supérieur, une charmante terrasse panoramique abrite les panneaux solaires pour la production d'eau chaude, offrant un espace supplémentaire réservé et polyvalent. Complète la propriété la présence d'un puits privé, élément supplémentaire d'autonomie et de valeur.

La position est tout simplement parfaite : cadre réservé, nature immaculée et la mer accessible par une courte promenade. Ici, on respire la véritable essence de la Sardaigne, entre maquis méditerranéen, silence et eaux cristallines.

Une solution idéale aussi bien comme résidence estivale de prestige, que comme villa à vivre toute l'année ou investissement immobilier de haut niveau.

Une opportunité comme celle-ci, pour emplacement, superficie et caractéristiques, est extrêmement rare sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite : cette villa doit être vue en direct pour être vraiment comprise.