Appartement 4 chambres, 132 m²

Cagliari, Cagliari (province)

Cagliari, quartier Monreale, plus précisément dans la Via San Tommaso d'Aquino, nous proposons à la vente un grand appartement situé au deuxième étage d'un immeuble élégant, équipé d'un double ascenseur et d'un service de conciergerie, construit au début des années 80.
L'appartement, situé dans une copropriété très agréable et soignée, se compose d'un grand salon (40,00 mètres carrés), cuisine, quatre chambres (respectivement 18,10 mètres carrés, 15,30 mètres carrés et 14,70 mètres carrés), couloir et deux salles de bains à aire forcée pour une surface utile de 115,10 mètres carrés. Toutes les chambres ont une porte-fenêtre et peuvent donc accéder aux deux grandes vérandas, l'une à la rue principale et l'autre à l'intérieur: la double exposition garantit donc une bonne ventilation naturelle et un bon ensoleillement quotidien.
Le système de chauffage et de refroidissement est canalisé et est autonome avec des pompes à chaleur, il y a un système d'alarme et les luminaires sont en bois. Les conditions générales d'utilisation sont discrètes et pourraient donc être immédiatement habitables.
L'appartement comprend une place de parking couverte au rez-de-chaussée et une cave vitrée au sous-sol accessible par ascenseur, tous deux appartenant exclusivement.
La grande taille et la double exposition permettraient de diviser la propriété en deux unités (par exemple appartement de deux pièces et appartement de trois pièces).
Le contexte dans lequel se trouve le bâtiment est résidentiel, bien desservi et est stratégiquement situé pour sa proximité avec les principaux centres hospitaliers et l'axe médian qui permet en quelques minutes d'être sur le SS131 ou de rejoindre le centre de Cagliari.
L'emplacement, le contexte et les caractéristiques de la propriété le rendent adapté aux familles qui ont besoin de grands espaces ou pour un studio associé de professionnels. La possibilité d'être divisé en deux unités le rend très intéressant également comme opportunité immobilière.