Maison individuelle 3 chambres, 200 m²

Mottola, Tarente (province)

Au cœur vibrant de la Schiavonia, dans l'ancien et suggestif centre historique de Mottola, nous vous proposons à la vente un prestigieux palais ciel-toit indépendant, un véritable joyau de l'architecture locale qui conserve intact le charme authentique de la tradition des Pouilles. Nous nous trouvons au cœur de la Puglia, dans un petit village avec un centre historique typique des « villes blanches » de la Valle d’Itria, situé au sommet d’une colline qui permet de profiter du paysage caractéristique de la Murgia fait de terre rouge, d’oliviers et de murs à sec, ainsi que d’une vue spectaculaire sur la mer du golfe de Tarente. De plus, la petite localité de Mottola est très célèbre pour les fameuses « Grottes Mirables de Dieu », parmi lesquelles figure l’église rupestre de San Nicola (ainsi dénommée par Charles Diehl qui en 1894 la décrivit pour la première fois), objet de dévotion depuis des siècles des habitants du lieu, ainsi que des Croisés et des pèlerins qui se rendaient à Tarente et Brindisi depuis les régions intérieures pour s’embarquer à destination de la Terre Sainte. La beauté de ses fresques, nettoyées une première fois en 1972 et restaurées en août 1989, après le vol vandalique de certaines têtes d’icônes murées, a fait qu’elle fut définie comme la Chapelle Sixtine de la civilisation rupestre dans le Sud de l’Italie.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie totale couverte d’environ 200 m², agrémentée de détails historiques uniques tels que des plafonds en voûte, des poutres apparentes, des finitions en tuffeau, des sols avec des carreaux décorés typiques et des fresques originales.

La structure et les espaces:
- Premier Étage (110 m²): Habitation principale spacieuse et lumineuse, rénovée dans le respect des caractéristiques historiques de la structure, caractérisée par les typiques voûtes historiques et des plafonds hauts de 4 mètres qui confèrent du caractère et de l’ampleur aux pièces. L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour avec balcon et buanderie, d’une cuisine habitable, d’un grand salon, de deux chambres spacieuses dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un bureau, ainsi que de la chaufferie. De plus, un projet est en cours pour réaliser un escalier confortable menant à la terrasse supérieure et une deuxième salle de bain.
- Terrasse Supérieure (110 m²): Une zone extérieure exclusive de la même superficie que l’appartement, avec un local d’environ 5 m², idéale pour créer un solarium ou un espace détente panoramique avec vue sur les toits du village.
- Rez-de-Chaussée (90 m²): Trois grands locaux avec accès indépendants et actuellement réunis entre eux. Les pièces nécessitent une rénovation et seraient parfaites comme taverne, dépendances, ou pour être transformées en une activité d’accueil touristique caractéristique (B&B/maison de vacances). La propriété comprend également un entrepôt séparé et un petit débarras extérieur.

Pourquoi le choisir:
L’indépendance totale, la grande superficie et la présence de la grande terrasse font de ce palais une rareté dans le centre historique. Le silence et la tranquillité des lieux permettent de profiter de vrais moments de détente, tout en se perdant dans l’atmosphère authentique des ruelles de la Schiavonia et dans les contrastes violents de la lumière estivale de la Puglia, entre les couleurs vives des balcons fleuris et le blanc éblouissant des ruelles, en marchant sur les dalles lissées par le temps des anciennes chianche. En se promenant dans les ruelles autour de la maison, on est émerveillé par l’architecture spontanée et l’éclat du calcaire blanc et de la couleur du tuff dans les ruelles labyrinthiques autrefois conçues pour profiter de l’ombre, avec des cours partagées et des escaliers en pierre. De plus, il est facile de rejoindre les lieux les plus caractéristiques de la Puglia : à quelques minutes, on atteint les étendues de plages de sable blanc à la mer cristalline, on peut rejoindre Matera en moins d’une demi-heure, la célèbre ville des sassi, mais aussi Alberobello pour observer l’architecture des trulli, les grottes de Castellana et la terre typique du Salento.
La partie historique du village est une zone calme et piétonne, mais offre également la présence de nombreuses boutiques typiques (boulangerie, épicerie, pizzeria, bar, gelateria, étals de marché, mercerie avec service de viande au four, fromagerie, restauration de meubles anciens, etc.), ainsi que la présence à quelques mètres d’une pharmacie, d’une banque et du bureau de poste, ainsi que bien sûr la place de l’église mère. De plus, en un minute, on atteint à pied le cours principal avec divers magasins de vêtements et les focacceries typiques pour flâner et faire des achats avantageux ou déguster les saveurs authentiques de la Puglia.