Terrain à bâtir 2 chambres

Maruggio, Tarente (province)

Salento

Une occasion rare sur la côte ionienne des Pouilles : un terrain isolé de 10 000 m² (1 hectare) à seulement 250 m des eaux cristallines et des dunes de sable de Campomarino di Maruggio, proposé avec un permis de construire approuvé et un plan directeur entièrement développé.

Le projet approuvé comprend un bâtiment d’une seule pièce de 50 m² avec un portique en arc de 55 m² et une terrasse sur toit praticable de 105 m², un sous-sol technique de 44 m² avec des citernes, une piscine de forme libre, où des aménagements paysagers productifs : un vignoble d’environ 3 000 m², des oliviers et des vergers — au cœur du pays viticole de Primitivo di Manduria peuvent être installés.

Vous acquérez un terrain plus un projet prêt à construire, entièrement permis : aucun risque de conception, aucun délai d’obtention de permis dans une zone côtière où les nouveaux permis sont de plus en plus difficiles à obtenir. Le coût estimé de l’achèvement est disponible sur demande, ainsi qu’une salle de données complète (permis, plans approuvés, documents cadastraux).
Campomarino di Maruggio offre la marina de Torre Moline — le seul port entre Porto Cesareo et Taranto — des plages de sable et une côte préservée. Taranto se trouve à 60 minutes, l’aéroport de Brindisi à 60 minutes (vols directs vers Londres et Zurich), l’aéroport de Bari à 120 minutes (20 destinations internationales et plus). Lecce et Gallipoli sont à moins d’une heure.

Faits clés
•    Terrain : 10 000 m², position isolée, à 250 m de la mer
•    Permis approuvé : construction 50 m² + portique 55 m² + terrasse sur toit 105 m² + sous-sol 44 m²
•    Plan directeur : piscine, vignoble (~3 000 m²), oliveraie, vergers
•    Aéroports : Brindisi 60 min, Bari 120 min
•    Prix : 120 000 € — vente privée, pas de frais d’agence
Documentation complète disponible sur demande. Vente directe par le propriétaire.