Villa 2 chambres, 163 m²

Maruggio, Tarente (province)

Salento

Villa individuelle à vendre dans la campagne d'Avetrana (TA), "Urmo Belsito", dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer Ionienne, distribuée sur un seul niveau, au rez-de-chaussée avec un grand jardin environnant planté de grands arbres à feuilles persistantes ainsi que le maquis méditerranéen.
La maison, entourée de verdure, a une superficie de 122 m2 répartie comme suit : un salon-salle à manger (open space) avec thermo-cheminée, kitchenette, placard, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un accès escalier menant au toit plat d'où au sud il est possible de profiter d'une agréable vue sur la mer et au nord de la verdure luxuriante de la campagne avec les "serres salentines" qui s'étendent vers la mer.
On accède à la villa par une véranda couverte avec des fenêtres ouvrantes, où se trouve un four à bois. Adjacente à la villa se trouve une annexe confortable équipée d'un coin chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette.
Les sols intérieurs sont en partie en grès cérame et en partie en terre cuite florentine. Les portes intérieures sont en bois fabriquées à la main et sur mesure et les cadres extérieurs sont en aluminium et double vitrage, de plus toutes les portes et fenêtres extérieures sont équipées de moustiquaires et protégées par des grilles métalliques.
La climatisation estivale est assurée par cinq splits pompe à chaleur de type inverseur ; Il y a aussi un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz et des radiateurs en aluminium.
Les systèmes électriques, d'eau et d'assainissement sont en parfaite efficacité, il y a un système d'alarme et de vidéosurveillance à distance, quatre portails dont un piéton et trois allées avec système d'ouverture électrique.
Pour les besoins en eau, la villa est reliée au réseau public d'aqueduc des Pouilles, tandis que pour les eaux usées domestiques, il existe une station d'épuration de type Imhoff. La propriété est en excellent état.
La présence d'un puits artésien commun dans le village garantit l'approvisionnement en eau non potable pour l'irrigation du jardin.
Le jardin a une superficie totale d'environ 1 500 m2, qui comprend une piscine hors sol, un espace équipé de barbecue, deux espaces bar avec solarium, deux salles de bains avec douches intérieures et extérieures, deux débarras, un garage couvert, une glacière agrémentée d'une énorme glycine et de palmiers de diverses espèces.
Des journées et soirées de détente avec barbecues en plein air sont garanties.
Il existe différents types d'arbres fruitiers : poirier, figuier, pomme de blé, figue de Barbarie, citronnier, jujubier, amandier, oranger, myrte. En outre, il y a 3 oliviers.
En outre, il y a également de la place pour deux grands parkings, l'un pour les véhicules et l'autre comme abri pour camping-cars, caravanes ou petits bateaux, sécurisés par des filets d'ombrage.
La villa se trouve à environ 1,5 km des charmantes côtes sablonneuses de la côte ionienne-Salento et à environ 5 km de la réserve naturelle protégée de la "Salina dei Monaci" et de ses gisements de sel. Facilement accessibles et à distance de marche se trouvent les stations balnéaires touristiques de San Pietro in Bevagna avec son parc et la réserve naturelle de l'embouchure de la rivière Chidro, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo, Porto Cesareo.
Il se trouve à 5 km de la ville d'Avetrana et à 13 km de Manduria, à 55 km de l'aéroport de Brindisi, à 160 km de l'aéroport de Bari, à 45 km de la ville baroque de Lecce, à 45 km de Tarente, la ville de "Magna Grecia".
Idéal comme investissement pour les entreprises hôtelières et les chambres d'hôtes. La zone est déjà affectée par quelques structures d'hébergement et, surtout, elle est également habitée en hiver par des propriétaires internationaux.


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