Villa 5 chambres, 600 m²

Martina Franca, Tarente (province)

Vallée d'Itria

Au cœur de la vallée d’Itria, entre Martina Franca et quelques-uns des villages les plus séduisants des Pouilles, cette masseria historique datant de 1840 représente une propriété d’une rare singularité architecturale et une remarquable opportunité de valorisation. Développant environ 600 m² et implantée sur un terrain de 15 000 m², elle se distingue notamment par la présence d’une chapelle privée, un élément particulièrement rare et précieux parmi les propriétés rurales historiques des Pouilles. La demeure comprend actuellement 5 chambres et 2 salles de bains. Elle conserve le caractère d’une ancienne résidence de campagne et offre de belles possibilités de restauration dans le respect de son identité et de son histoire.

Sa situation, entre la campagne de Martina Franca et les paysages caractéristiques de la vallée d’Itria, la place dans l’un des territoires les plus emblématiques et recherchés du sud de l’Italie. Martina Franca, avec son élégant centre historique baroque, ses palais aristocratiques et le Palazzo Ducale, constitue un important pôle culturel de la région et accueille le Festival della Valle d’Itria, une manifestation lyrique de renommée internationale. À proximité, les villages de Locorotondo, Alberobello et Cisternino, ainsi que les paysages ponctués de trulli, d’oliveraies et de murets en pierre sèche, composent un décor d’un charme exceptionnel, expression authentique de l’identité des Pouilles. La proximité des principales localités de la vallée d’Itria et les liaisons avec les aéroports de Bari et de Brindisi renforcent encore l’attrait de cette situation.

La configuration de la masseria, l’étendue de son terrain et, surtout, la présence d’une chapelle privée ouvrent des perspectives intéressantes pour un projet de restauration au caractère singulier. La propriété pourrait être envisagée comme résidence privée de prestige, demeure de campagne destinée à plusieurs familles ou, sous réserve des autorisations urbanistiques et réglementaires nécessaires, comme établissement hôtelier de charme ou lieu exclusif pour des événements et des célébrations. L’intérêt croissant pour les demeures historiques, l’hospitalité de qualité et les expériences ancrées dans la culture et les traditions locales contribue à renforcer l’attractivité de la vallée d’Itria auprès d’une clientèle italienne et internationale.

Dans un territoire où l’authenticité architecturale, la qualité des paysages et la rareté des propriétés historiques constituent des atouts distinctifs, cette masseria se démarque par son identité singulière. Une demeure du XIXe siècle, enrichie par le privilège rare d’une chapelle privée, qui offre la possibilité d’imaginer un projet de restauration capable de lui rendre tout son prestige et de lui insuffler une nouvelle vocation, dans le respect de son histoire et de son environnement.