Maison 3 chambres, 185 m²

Martina Franca, Tarente (province)

Vallée d'Itria

Trullo habitable avec terrain, accès facile et possibilité de développement - Zone Palesi

Dans la zone de Palesi, dans un contexte privé mais non isolé, nous proposons à la vente un trullo caractéristique déjà opérationnel comme maison de vacances, doté d'une habitabilité et de tous les principaux équipements et services nécessaires pour une utilisation immédiate.

La propriété est facilement accessible depuis la route principale peu fréquentée, avec accès par un portail automatique. Un allée intérieure, desservie par un éclairage et de l'eau, mène à la propriété, garantissant commodité et une agréable perception de l'entrée.

Le bien conserve le charme typique de la structure en trulli, avec un espace de vie composé d'une cuisine et d'un séjour dans les environnements originaux, trois chambres spacieuses et deux salles de bains avec douche. Les espaces sont fonctionnels à la fois pour un usage privé et pour une destination touristique-réceptive.

D'un point de vue technique, la maison est dotée d'une habitabilité et dispose d'un raccordement à l'eau, de citernes pour la collecte des eaux, d'une fosse Imhoff certifiée avec autorisation de déversement, de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, d'un thermocamino pour le chauffage, d'une chaudière alimentée par une bouteille de GPL pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que de climatiseurs.

Le terrain d'environ 2 800 m² entoure la maison et accueille une partie en oliveraie et verger mixte. La position est l'un des points forts : la propriété n'est pas isolée, mais bénéficie tout de même d'intimité, sans voisins à proximité ; sur les côtés et à l'arrière, il y a des terrains libres de constructions, ce qui augmente la sensation d'ouverture et de tranquillité.

Une valeur supplémentaire est représentée par la possibilité de valoriser les dépôts existants, en imaginant une distribution interne différente avec agrandissement de l'espace de vie et création d'une dépendance indépendante avec salle de bains, obtenant ainsi 4 chambres et 3 salles de bains au total, solution idéale pour augmenter le potentiel réceptif de la structure ou pour obtenir une plus grande indépendance entre les pièces.

Une solution adaptée à ceux qui recherchent un trullo authentique, déjà habitable et déjà rentable, avec services, accès facile, terrain gérable et marges de développement intéressantes.