Villa

Martina Franca, Tarente (province)

Vallée d'Itria

BHHS Palazzo Estate propose à la vente une prestigieuse maison en pierre datant du début des années 1900, située à une courte distance de la ville de Martina Franca. La villa, qui s'étend sur une superficie d'environ 700 m2, a été finement restaurée et agrémentée de finitions de la plus haute qualité, et est entourée d'environ 5 000 m2 de terrain, sur lequel il est possible de construire une piscine jusqu'à 40 m2 (voir hypothèse de projet). La propriété est répartie sur deux niveaux: rez-de-chaussée et sous-sol. Chaque étage dispose d'un accès indépendant. Toutes les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds voûtés et de grandes fenêtres qui rendent la maison particulièrement lumineuse.

Les intérieurs: L'étage principal, d'environ 500 m2, comprend un magnifique double séjour avec cheminée, une cuisine de style moderne, 4 chambres, 2 salles de bains (dont une en suite) et une pièce de passage utilisée comme bureau. Un charmant jardin d'hiver de 50 m2, équipé d'un système de chauffage et de refroidissement, donne sur le jardin privé. Entièrement en verre, cet espace offre un espace supplémentaire dédié à la convivialité, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Une grande terrasse entoure presque entièrement la villa, tandis que le dallage solaire complète la propriété. Au sous-sol il y a une grande salle de loisirs / lecture avec coin fitness, une chambre, une salle de bain / buanderie, des buanderies et un garage.

L'extérieur: La villa est entourée d'environ 5 000 m2 de terrain avec des oliviers. Une partie du terrain est destinée à un jardin, avec des plantes ornementales typiques du lieu. Le tout est bordé de murs en pierres sèches qui garantissent intimité et sécurité.

Services et installations: La propriété est équipée de tous les services, y compris:
- Système photovoltaïque d'environ 6 kW, qui garantit à la maison une faible consommation d'énergie et un rendement annuel intéressant, ainsi que des panneaux solaires thermiques pour l'eau sanitaire.
- Système d'alarme avec caméras, chauffage au sol, fosse Imhoff, raccordement au gaz naturel, aqueduc et fibre optique, système d'irrigation alimenté par 2 réservoirs de récupération d'eau de pluie.

Liaisons et routes: En ce qui concerne les liaisons, la villa est située à une courte distance de la ville (environ 2 km) où tous les services sont disponibles. Sa position stratégique vous permet de rejoindre en quelques minutes la côte, les terrains de golf et toutes les plus belles villes des Pouilles, renommées dans le monde entier. Les aéroports de Brindisi et Bari sont respectivement à environ 30/60 minutes en voiture, tandis que la gare est à environ 10 minutes en voiture.

Pourquoi acheter cette propriété ? Cette maison représente un investissement fascinant, à la fois pour ceux qui veulent une résidence privée de grande valeur, et comme établissement d'hébergement de style "hôtel de charme" de la plus haute qualité.

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